Бурятское региональное сообщество

Накануне праздника корреспондент «МК» встретился с генеральным директором одной из независимых оценочных компаний – ООО «Фонд имущества Республики Бурятия» Александром Орбодоевым, чтобы узнать обо всех «подводных камнях» сравнительно молодой, но чрезвычайно важной профессии.

20 июня руководитель Росреестра Бурятии Ирина Шаргаева ответит на вопросы жителей по теме недвижимости. Прием проведут с 15 до 17 часов в Улан-Удэ по улице Коммунистическая, 47, офис 109. Напомним, управление решает вопросы госрегистрации права на недвижимость, консультирует по вопросам госкадастрового учета и осуществляет государственный геодезический и земельный надзор.

После проведения кадастровой оценки по землям СНТ среднее значение налога в Бурятии составит 65,05 руб в расчёте на 10 соток – увеличение в 3,94 раза. По землям ДНТ средний размер налога составит 81,53 руб в расчёте на всё те же 10 соток. Увеличение налога - в 1,82 раза

Вместе с тем, имеются случаи, когда органы местного самоуправления не соглашались с результатами кадастровой оценки и также подавали в суд заявления, но уже об увеличении кадастровой стоимости земельных участков. При этом не всегда судами признавалось наличие у местной администрации охраняемого законом экономического интереса в спорных правоотношениях.

Свободной земли быть не должно – так кратко охарактеризовал ситуацию с кадастровой стоимостью земель республики спикер хурала Матвей Гершевич

В сентябре Росреестр запускает новый электронный сервис «Фонд данных кадастровой оценки», он позволит увидеть отчеты о кадастровой оценке объектов недвижимости, а если проводилась рыночная оценка - то и о ней.

Обращение в такие комиссии является альтернативой суду. Споры рассматриваются гораздо быстрее, и для собственника услуга бесплатна, в отличие от судов, где существуют судебные издержки. 

На заседание комиссии приглашаются исполнитель работ по определению кадастровой стоимости, оценщики, составившие отчет, и по предложению членов комиссии иные лица не позднее 5 рабочих дней до заседания.

Напомним, земли водного фонда находятся в ограниченном обороте и в соответствии с налоговым законодательством освобождаются от уплаты земельного налога, но кадастровая стоимость в этом случае используется в качестве базы для расчета арендной платы за пользование землей.  

Республика лидирует по количеству кадастровых инженеров, лишенных аттестатов.