Калининградское региональное сообщество

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. Сроки приватизации государственного имущества, включенного в прогнозный план, как правило, превышают установленный Федеральным законом срок. Рыночная стоимость объектов приватизации определяется при подготовке решений Правительства Калининградской области об условиях приватизации имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации, в соответствии с п. 3 статьи 35 Закона Калининградской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Калининградской области». Общим числом голосов депутаты комитета проголосовали за принятие законопроекта на заседании областной Думы.

Для оценки стоимости земли администрация привлекла «Московскую оценочную компанию», которая не вела деятельность на территории региона.

11 марта с 10.00 до 13.00 часов Калининградские оценщики и риэлторы в формате бизнес-завтрака на площадке ТПП обсудили текущие тенденции рынка недвижимости Калининградской области в сегменте жилой, коммерческой и производственно-складской недвижимости.

Самое главное — мы создаём крайне непонятную ситуацию для бизнеса. Предприятие создаёт бизнес-план, минимум на год, а нормальное — на 3–5 лет. Но как можно посчитать себестоимость своей продукции, если даже не представляешь, сколько будешь платить налогов? Непонятно, какой будет кадастр, примерно понятно, какой будет ставка. Как можно инвестировать во что-то, если не можешь посчитать себестоимость? Пока что кадастровая оценка не отличалась справедливостью по отношению к большинству предприятий. Мы создаём нестабильность, тогда как многие регионы вообще отказались от этого налога.

Сейчас в областном бюджете мы предполагаем выделение 227 миллионов рублей на свою оценку кадастровой стоимости недвижимости. Мы сами будем выступать заказчиками, наши правила и требования будут учтены, — сообщил Анатолий Горкин. Он также отметил, что в январе-феврале 2016 года пройдёт конкурс. Он определит организацию, которая займётся массовой оценкой кадастровой стоимости. Сама процедура завершится в декабре.

Торги по организации и проведению работ по государственной кадастровой оценке будут проводиться конкурсным агентством. Министерству экономики предстоит заключить государственные контракты на выполнение работ, министерству финансов — их профинансировать.