Ленинградское областное региональное сообщество

Особое внимание следует обратить, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости ОКС, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, заканчивает свою работу 21 августа 2014 года.

Региональное правительство утвердило результаты кадастровой оценки (проведенной в 2012 году)1млн 150 тыс ОКС на территории Ленобласти. «Росреестр» дооценил еще 350 тысяч ОКС и переоценил 10 тысяч ОКС, характеристики которых поменялись.

По информации информационного агентства «Леноблинформ», 21 февраля 2014 года, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области внесены в базу государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о кадастровой стоимости 1 миллиона 500 тысяч объектов капитального строительства (ОКО). 

Вопрос по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Ленинградской области при переводе их из земель различных категорий в земли категорий «Земли промышленности и иного специального назначения», «Земли особо охраняемых территорий и объектов» и «Земли водного фонда» сейчас стоит достаточно остро.

Однако проблема в том, что помещения, заявки по которым поданы в январе, оценивать пока некому. Прежде это было исключительным правом ГУП «ГУИОН», но этот контракт завершился в конце 2013‑го. В КУГИ говорят, что пауза не повлияет на процесс выкупа.

Оценщиков обвиняют в «покушении на коммерческий подкуп», а именно в том, что они за деньги обещали снизить стоимость пакета. Мы уже тогда отмечали, что в условиях открытых торгов в таком «преступлении» нет экономического смысла, никакой выгоды из заниженной стартовой цены извлечь невозможно. Что, собственно, и подтвердили результаты аукциона.  

Цены почти не менялись. Сейчас готовые типовые квартиры обходятся покупателям примерно в 89 500 за квадратный метр — плюс меньше процента, если сравнивать с началом года. То есть рост — ниже уровня инфляции. На «первичке» средняя цена — 83 300, удорожание за год — 5,5%.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал двум компаниям, входящим в ОАО "Группа ЛСР", в снижении кадастровой стоимости участков под их предприятиями. Соответствующие решения содержатся в материалах дела на сайте Высшего арбитражного суда (ВАС).

В 2013 году  проводятся работы по государственной кадастровой оценке более чем 23 тыс. участков из числа земель промышленности и иного специального назначения, а также более чем 1 тыс. участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Проблемы могут возникнуть при определении вида разрешенного использования, исходя из которого оцениваются участки», - считает парламентарий.