Калининградское региональное сообщество

По заявлению в отношении 19 земельных участков о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, комиссией во исполнение решения Арбитражного суда Калининградской области принято решение о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с подлежащими применению группами видов разрешенного использования.

Семинар проводят: исполнительный директор РОО Заякин С.Д, председатель Дисциплинарного комитета РОО Крайнюченко В.Г., член ЭС РОО Ломакин В.В.

Как отметили собравшиеся, существует большая разница между фактической оценкой и информационным фоном. Например, в объявлениях о продажах цены могут быть существенно завышены. Поэтому, по аналогии со спортивными соревнованиями - необходимо «убирать самую низкую и высокую цены» и проверять выборку на отклонение от среднего показателя.

05 марта 2015 года 10.00. г.Калининград, в Калининградской Торгово Промышленной Палате в формате «бизнес завтрак» состоялась встреча Оценщиков Калининграда.

Как добавил представитель Росреестра, в 72% случаев комиссия приняла сторону заявителя и снизила кадастровую стоимость объекта. Всего, по словам чиновника, суммарная кадастровая стоимость объектов за 2014 года была снижена на 10,5 млрд рублей — с 12 млрд рублей до 1,5 млрд рублей.

Средний уровень кадастровой стоимости земельных охраняемых участков в Светлогорском районе утвержден в размере 43,3 руб. за кв. м, в Зеленоградском районе – 36,1 руб. Среднее значение по Калининградской области 35,8 руб. за кв. м.

Эксперт в области недвижимости, член Российского общества оценщиков Ирина Фаттахова заявила, что подорожание приведёт к уменьшению покупательского спроса. Следовательно, в дальнейшем, застройщики будут вынуждены снизить цены на жильё.