Ставропольское региональное сообщество

«Арендная плата за земельные участки в городе Пятигорске – вопрос актуальный и тревожащий всех без исключения. В соответствии с порядком определения арендной платы, она исчисляется из размера кадастровой стоимости, умноженной на ставку, установленную Думой города Пятигорска, - приводит пресс-служба пояснения замглавы администрации Пятигорска Виктории Карповой. – С учетом новой кадастровой оценки средний удельный показатель кадастровой стоимости за 1м.кв. по новой оценке превышает предыдущий от 2 до 5 раз».

Кадастровая стоимость земель и недвижимости на Ставрополье по итогам очередной переоценки снизилась, причем по некоторым категориям почти втрое. При этом, однако, результаты кадастровой оценки вызвали массу протестов среди бизнесменов и политиков.

Новая кадастровая оценка резко увеличила налоговую нагрузку на пользователей земли и объектов недвижимости. При этом, как показывает практика, при оспаривании кадастровой оценки возникает целый ряд административных препон, преодолеть которые без помощи квалифицированных юристов невозможно. Кроме того, требует доработки и процедура досудебного оспаривания, которая предоставляет значительные возможности для отказов по формальным основаниям, — отметила юрисконсульт краевой Торгово-промышленной палаты Анна Шагрова.

Ранее предприниматели города обратились к губернатору края Владимиру Владимирову с просьбой о пересмотре результатов оценки. По поручению главы региона, минимущество совместно с администрацией Лермонтова проанализировали факторы, влияющие на стоимость участков.

Он также отметил непрозрачность оценки земли оценщиками и предложил начинать аукцион с кадастровой оценки.

Необходимо отметить, что для земельных участков результаты государственной кадастровой оценки, внесенные в государственный кадастр недвижимости в декабре 2015 года, будут являться основой для налогообложения за истекший период – 2015 год, и «новый» налог будет рассчитан уже в 2016 году.

Проведение кадастровой переоценки земель было инициировано главой региона в 2013 году по итогам встреч с жителями городов и районов края – практически на всем Ставрополье итоги оценки 2012 года вызвали ряд вопросов.

Обновленная кадастровая стоимость сельхозземель бьет по муниципальным бюджетам. Cвои замечания главы районов высказали краевым депутатам на очередном заседании Совета по вопросам местного самоуправления.