Алтайское региональное сообщество

Что касается барнаульских компаний, которые предоставляют такую услугу, как профессиональная оценка жилья, то они тоже ощутили снижение активности клиентов в последние месяцы. Это связано еще и с тем, что в последнее время оценка жилья входит в комплекс услуг риэлтора, который занимается тем или иным объектом.

Теперь должник имеет право в срок, не превышающий 10 дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 тыс. рублей.

В мероприятии приняла участие Президент СРО НП «СРБ и АК» Марина Ракина, а также член Союза – директор оценочной компании «Бизнес-эксперт» Евгений Госьков, руководители других общественных объединений. По мнению Марины Ракиной, общественные организации создаются для достижения определенных целей, поэтому «мы не должны ждать от государства указаний – как нам работать, мы можем сегодня и сейчас устанавливать правила работы в своей отрасли, формировать цивилизованные отношения в наших сегментах».

В обоснование требований указывалось на то, что кадастровая стоимость находящегося в аренде у заявителя земельного участка, определенная в соответствии с оспариваемым правовым актом, существенно превышает его рыночную стоимость, установленную вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края.Решением Алтайского краевого суда в удовлетворении заявления отказано. 

По сравнению с редакцией законопроекта, принятого в первом чтении, поправки ограничивают частоту проведения ГКО (не чаще 3 лет и не реже 5 лет), а также предусматривают возможность применения новой кадастровой стоимости, установленной в результате оспаривания с года, в котором подано заявление в комиссию по рассмотрению споров. 

"При установлении в судебном порядке кадастровой стоимости от государственных органов, участвующих в этой процедуре, не требуется доказательств, что кадастровая оценка, в разы превышающая рыночную стоимость (к примеру, по одному из моих дел — миллион рублей за сотку в Горно-Алтайске), проведена грамотно, на основе действующих методик и стандартов оценки. В то время, как отчет независимого оценщика, представленный предпринимателем, со здравыми, очевидными цифрами – доказательство для суда недостаточное, и истец вынужден оплачивать еще и судебную экспертизу."

2 июня краевой арбитражный суд вынес решение, которое позволяет снизить кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего на правах аренды автоцентру «СЛК-Моторс Барнаул», почти в семь раз. Суд учел результаты переоценки земли.

Риелторы, еще недавно сетовавшие на падение рынка после кризиса 2008 года, отмечают не только возврат к докризисному уровню цен, но и стабильный рост. К тому же экономическая ситуация в стране, санация банков стимулируют жителей к инвестициям в стабильность, то есть в решение квартирного вопроса. По данным экспертов, цены на рынке недвижимости Барнаула только за первый квартал 2014 года выросли на 5-10%.