Пензенское региональное сообщество

В ходе обсуждения выяснилось, что одна из проблем - отсутствие единого банка информации по сделкам между БТИ, нотариусами и другими службами. Это не только мешает слаженной работе, но и приводит к многочисленным противоречиям при экспертной оценке. Влияет на ситуацию и качество работы оценочных компаний.

Важная проблема, которую предстоит решить, — исключить неквалифицированную работу оценочных компаний. Было отмечено, что это дает благодатное поле для различных махинаций на рынке имущественных отношений.

Департамент госимущества Пензенской области подал иск о возмещении убытков в размере 37 млн. 485 тыс. 505 рублей к тамбовскому ООО «ФинГрупп», проводившему работы по определению кадастровой стоимости участков в составе земель населенных пунктов региона.

Департамент государственного имущества Пензенской области пытается взыскать с банкротящегося ООО «ФинГрупп» 37,5 млн рублей за то, что та неверно провела экспертизу земельных участков в регионе. Как считают в правительстве области, именно в результате работы ООО кадастровая стоимость почти полутора тысяч участков была оценена в 1 рубль.

В программе: Круглый стол «Итоги общего Собрания Российского общества оценщиков. Направления развития Российского общества оценщиков. Новые реалии в кадастровой оценке», Общее собрание и поздравления с 20-летием отделения.

— Нам необходимо устранить эту вопиющую несправедливость, когда кадастровая стоимость одного объекта составляет рубль, а соседнего — в десятки раз больше. Будем выяснять, кто конкретно виноват в занижении налогооблагаемой базы — оценочная компания или местные власти, — отметил глава региона.

Пензенские супермаркеты и рестораны платили за пользование землей один рубль в год

В Пензе началась работа по переоценке кадастровой стоимости земельных участков. После новости о том, что многие торговые центры и рестораны расположены на земле, кадастровая стоимость которой оценена всего в один рубль, в городе разразился скандал.

Оценщики действуют согласно прописанному в законе регламенту. К слову, они обязаны учитывать местоположение строения, уровень отделки, наличие удобств, даже транспортную доступность. Но оценщики не учитывают санитарное состояние конкретного подъезда, этаж или угловое размещение комнат. Да и сама рыночная стоимость, особенно если ориентироваться на данные риэлторских агентств, порой настолько завышена, что квартиры "висят" в продаже годами.