Правительство Москвы планирует снизить налоговую нагрузку на собственников торговых помещений на первой линии пешеходных зон

22 Апреля 2014

Как сообщают в столичном правительстве, на льготы смогут претендовать арендодатели, сдающие помещения для создания ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов.
Реализация проекта предполагает, что сначала владельцы помешений выплатят налог на имущество, исходя из расчета кадастровой, а не балансовой стоимости объектов. Сейчас налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве рассчитывается для помещений, площадь которых превышает 5 тыс. кв. м. Ставка в данный момент составляет 0,9%, но уже к 2018 г. она будет увеличена до 2%. Владельцы помещений меньшей площади смогут добровольно перейти на кадастровую оценку на основе заявления в Росреестр, как сообщают в Департаменте экономической политики и развития Москвы. Затем собственники смогут подать заявления на получение льгот по оплате налога на недвижимость. Точный размер льготы пока неизвестен, однако модель законопроекта сейчас обсуждается с городскими ведомствами, а также владельцами ресторанов и магазинов.
Как полагают эксперты рынка, расчет по кадастровой стоимости будет способствовать увеличению нагрузки на владельцев помещений.
По мнению главы департамента торговли и услуг г. Москвы Александра Немерюка, после перехода на расчет по кадастровой стоимости в городе будет установлена дифференцированная ставка налога на недвижимость. Собственники помещений, арендуемых под заведения общепита и магазины, будут платить городу меньше, чем те, кто предоставляет недвижимость для иных целей.
Например, в данный момент на участке Тверской улицы от станции метро «Пушкинская» до м. «Маяковская» расположено 17 отделений различных банков, поскольку рестораторам аренда в таком месте просто «не по карману», как считает А. Немерюк. В начале года некоторые владельцы заведений общепита были вынуждены закрыть заведения на центральных торговых улицах города из-за резкого повышения стоимости аренды.
Региональное отделение:  Московское региональное сообщество