Каждый объект недвижимого имущества имеет свою цену. Но зачастую стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, не соответствует размеру его рыночной стоимости.
Связано это с тем, что при массовой оценке невозможно оценить индивидуальные особенности каждого конкретного объекта, соответственно не подлежат учету многие факторы, влияющие на уменьшение рыночной цены недвижимости.
В настоящее время в Курганской области налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Но с 2016 года на новую систему налогообложения, которая предусматривает начисление налога на другие виды недвижимого имущества в зависимости от кадастровой стоимости должны перейти уже все регионы. В связи с этим, законодатель предусмотрел возможность оспорить результаты оценки.
В частности заявителям предложено обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, одна из которых функционирует при Управлении Росреестра по Курганской области, или в суд, для рассмотрения возможности пересмотра кадастровой стоимости конкретного объекта. За первое полугодие 2015 года в Курганский областной суд поступило 42 заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Рассмотрено 26 дел, из них лишь по 8 требованиям отказано. Основная причина отказов в удовлетворении требований в основном – это недоказанность того, что кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности заявителя.
В текущем году, в результате рассмотрения заявлений, поступивших в Комиссию при Управлении, в отношении 63 объектов недвижимости, приняты положительные решения.
Источник
