В следующем году в крае займутся оценкой недвижимости по кадастровой стоимости

24 Декабря 2018

С 2020-го года Алтай перейдет на новое начисление налога на недвижимость. Он будет зависеть от ее кадастровой стоимости. В отличие от  инвентаризационной она будет напрямую привязана к цене на рынке.

Анастасия Дараган, корреспондент:

«На кадастровую стоимость будет влиять не только стоимость стройматериалов, возраст объекта, но и расположение. в частности, близость к красной линии, объектам архитектуры, истории. эта оценка будет зависеть даже от освещенности объекта солнцем»

Всего критериев — 56. В следующему году по ним оценят каждый дом, квартиру и земельный участок в крае. Займется этим специально созданное учреждение. По словам его директора, новые условия выгоднее, потому что  стабильнее.

Александр Никулин, руководитель КГБУ Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки:

«Максимальная ставка будет составлять не более 0,3 %, не будет непонятных скачков, когда один объект немного дороже по инвентаризационной стоимости другого, но налог платится чуть ли не в 2-3 раза больше».

Как поясняют специалисты, налоговую ставку в каждом муниципалитете определят местные депутаты. Именно от их решения будет зависеть, больше или меньше придется платить жителям и организациям за владение недвижимость. Вместе с тем, добавляют эксперты, появятся и льготы.

Елена Зинкова, начальник управления имущественных отношений Алтайского края:

«Объекты недвижимости в сельской местности будут исчисляться вот таким образом. сколько бы не было квадратов жилья, считаться налог будет за минусом 50 квадратов. в городе за минусом 20 квадратов».

В Барнауле, по словам экспертов, предстоит самая трудная работа по оценке недвижимости. Здесь нужно учесть и ту самую красную линию, и набор коммунальных удобств. Этот процесс начнется уже с девятого января. У собравшихся, в том предпринимателей и представителей власти, пока слишком много сомнений на счет объективной оценки. Участники встречи опасаются, что кадастровую стоимость могут завысить.

Источник


Региональное отделение:  Алтайское региональное сообщество