В Ярославле исправляют ошибки кадастровой оценки недвижимости

5 Февраля 2016

Кадастровая оценка объектов недвижимости в Ярославле проведена некорректно. Об этом заявили представители мэрии Ярославля на очередном заседании муниципалитета города, сообщает корреспондент ИА REGNUM . Начиная с 2015 года, налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Ставку налога депутаты муниципалитета утвердили еще в 2014 году, однако тогда же поручили мэрии города наладить взаимодействие с региональным управлением Росреестра и Правительством области по исправлению ошибок оценки, произведенной еще в 2012 году.

«Оценка многих объектов недвижимости проведена некорректно. К примеру, выяснилось, что некоторые квартиры на Резинотехнике оценены выше, чем в центре города», — сказал заместитель мэра Ярославля Игорь Блохин .

Мэрия Ярославля обращалась в Правительство региона с просьбой заказать новую оценку объектов недвижимости. Однако этого сделано не было. Представитель областной власти, директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области Владимир Кусков заявил, что, действительно, в ходе оценки 2012 года было допущено много ошибок. Только в Ярославле неполные и недостоверные сведения оценки были выявлены в отношении 192 тысяч объектов недвижимости. Однако правительство области считает, что ошибки исправимы, и проводить тотальную переоценку не имеет смысла.

«Проводить новую оценку всех объектов не было смысла, так как она опиралась бы на ту же некорректную базу, что и прежняя. В ходе долгой работы был выработан алгоритм исправления ошибок. В результате нашей работы вопрос об исправлении ошибок был вынесен на рассмотрение Кадастровой палаты России, где было проведено совещание, дано поручение исправить ошибки в 2016 году», — сообщил директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области Владимир Кусков .

По словам Кускова, на федеральном уровне скоро будет принят новый закон о государственной кадастровой оценке, после принятия которого, видимо, и предстоит производить глобальную переоценку имущества.

Как заявляют в мэрии Ярославля, городские власти до сих пор не имеют представления о налогооблагаемой базе по налогу на имущество физлиц. В связи с этим в проект бюджета 2016 года заложены доходы по этому налогу исходя из факта прошлых лет, когда налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Ряд ярославцев, не согласных с кадастровой оценкой своей недвижимости, оспаривает ее в судебном порядке.

«Если переоценка не была проведена за месяц до окончания налогового периода, значит, налог будет начислен исходя из существовавшей на это время оценки. Следовательно, большинство ярославцев за 2015 год заплатят по оценке, произведенной в 2012 году», — сказал корреспонденту ИА REGNUM председатель постоянной комиссии по городскому самоуправлению, законности и правопорядку Олег Ненилин .

Стоит отметить, что даже при завышенной кадастровой оценке, сами налогоплательщики сильно не пострадают, так как законодательство в переходный период предполагает, что налог на имущество физлиц может вырасти не более чем на 20% в год. Однако бюджет может недополучить значительные средства в результате некорректной оценки.

Источник

Региональное отделение:  Ярославское региональное сообщество