В Башкирии через суд снизили кадастровую стоимость 3,38 тысячи объектов на 49%

6 Июля 2020

В Башкирии на начало года переоценена через суд кадастровая стоимость (по ней рассчитывается налог) 3,38 тыс. объектов недвижимости. Об этом на оперативном совещании в правительстве сообщила министр земельных и имущественных отношений Наталья Полянская.

Всего, по данным ведомства, на февраль 2020 года в ЕГРН зарегистрировано 2,6 млн объектов капитального строительства на территории республики: 1,33 млн помещений, 1,12 млн зданий, 4,78 тыс. машиномест, 151,2 тыс. — сооружений, 17,2 тыс. объектов незавершенного строительства.

Кампания по государственной кадастровой оценке, стартовавшая в июне 2017 года, должна привести в соответствие кадастровую и рыночную стоимости. С помощью мониторинга рынка недвижимости специалисты уточнили налогооблагаемую стоимость более 30 тыс. объектов.

В целом увеличение последней промежуточной кадастровой стоимости составило 26,9% от текущей: 9,63 трлн руб. против 7,6 трлн руб. На 4% выросла кадастровая цена помещений предпринимательства (торговые, офисные); на 14% — многоквартирные дома; на 4% — садовые и малоэтажные дома. На 22% снизилась кадастровая стоимость объектов производственного назначения, на 38% — принадлежащих транспортной сфере.

В прошлом году владельцы 3,38 тыс. объектов, которых не устроила новая стоимость, добились ее пересмотра через суд. В итоге их кадастровая цена снизилась на 49% — с 119,28 млрд руб. до 60,8 млрд руб.

В этом списке – несколько крупных торговых центров Уфы. Например, кадастровая стоимость объектов ТЦ «Семья» снизилась с 1,84 млн до 1,74 млн руб.; ТЦ «Аркада» — с 1,49 млн до 1,31 млн руб. «В итоге эта цена не соответствует ни рыночной, ни кадастровой оценке», — считает министр.

Глава Минземимущества напомнила, что возможно досудебное урегулирование кадастровой стоимости — в течение 50 дней нахождения промежуточного отчета в фонде Госкадастроценки. За этот период гражданами было направлено всего 142 декларации с замечаниями к кадастровой оценке.

Источник

Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Башкортостан