Кадастровая цена не приговор

6 Мая 2014

С 1 января этого года в отношении отдельных объектов недвижимости налог может исчисляться на основании их кадастровой стоимости. К ним относятся административно-деловые и торговые центры, офисы, объекты общепита и бытового обслуживания, недвижимость иностранных организаций. В Якутии налог на имущество организаций будет взиматься на основании кадастровой стоимости с 2015 года.
Это сообщила субъектам малого и среднего предпринимательства заместитель начальника отдела по работе с налогоплательщиками Управления ФНС России по РС(Я) Наталья Мазайтис. Тему обсудили с Уполномоченным по защите прав предпринимателей рС(Я) Айталиной Соколовой, пригласив на встречу бизнесменов.
- Нововведение вступит в силу, когда будет принят закон региона, устанавливающий особенности налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости. Это будет осуществлено в 2015 году, с нового налогового периода, - сказала Мазайтис. Цена теперь зависит от местоположения и инвентаризационной стоимости объектов.
Предприниматели интересовались: "Что, если мы не согласны с кадастровой оценкой?" Как оказалось, кадастровую стоимость можно оспорить двумя способами - судебным и досудебным. В досудебном порядке необходимо обратиться с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РС(Я).
Перед обращением надо получить подтверждение независимой оценочной фирмы в виде отчета о рыночной стоимости, заверить ее в саморегулируемой организации оценщиков, и, если разница будет менее 30%, кадастровая стоимость подлежит уменьшению. Если же расхождение составит более 30%, необходимо обратиться в суд.
В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС(Я) с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Журналисты спросили у Айталины Валерьевны, с какими вопросами чаще всего обращаются к уполномоченному по защите прав предпринимателей. По ее словам, в основном предприниматели из Якутска, Алдана, Нерюнгри, Чурапчинского, Таттинского улусов интересуются вопросами, касающимися земли, механизмов государственной поддержки малого бизнеса, государственных закупок, правовых споров между хозяйствующими субъектами.
Кроме того предприниматели охотно получают методическую поддержку, как, например, методичку об изменениях, внесенных в налог на имущество организаций.
Региональное отделение:  Якутское региональное сообщество