21 апреля в ТПП Чувашской Республики состоялась очередная конференция оценщиков Чувашии

24 Апреля 2023

 

21 апреля 2023 года в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялась очередная конференция оценщиков Чувашии. Организаторами конференции выступили комитет ТПП ЧР по оценке и экономике недвижимости палаты и региональное сообщество Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО).

В ходе конференции эксперты обсудили проблемы рынка оценочных услуг республики в пяти сегментах.

В сегменте рынка «Оценка в рамках оспаривания кадастровой стоимости» экспертами выступили Змеев А.А. - заместитель руководителя БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономики ЧР и Старостин А.В. - директор ООО «Техпроект». Было заявлено, что на фоне повышения качества работы БУ «Чуваштехинвентаризация» уменьшается окно возможностей для оспаривания результатов кадастровой оценки.

Эксперт в сегменте «Оценка государственного и муниципального имущества»
Ильин В.Г. - начальник отдела приватизации Чебоксарского городского комитета по управлению государственным имуществом отметил, что в городе не остается объектов для приватизации. Эксперт Рыбников А.М., директор ООО «Эксперт-сервис», обозначил проблему демпинга в оценке для муниципальных нужд, что не может не сказываться на качестве оценки.

В сегменте рынка «Оценка в рамках процедур банкротства» наметилась стойкая тенденция к снижению объемов привлечения профессиональных оценщиков. Об этом порассуждали Иванова И.М. – зам. генерального директора по правовым вопросам АО «ЛАМА» и Рыжов М.Г. – директор по оценке ООО «Консалтинговый центр «Содействие».

Традиционным сегментом рынка оценки является оценка имущества в рамках банковского кредитования. Этот сегмент рынка анализировали эксперты Алексеев Ю.В. - зам. исполнительного директора ГК «Эстет», Кудряшов Д.Г. – директор ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы». Общей тенденцией остается оценка залогов специализированными службами банков.

Отдельным сегментом рынка оценки становится судебная оценочная экспертиза. Экспертами в этом сегменте выступили Марков А.Ю. - директор ООО «Эксперт-Оценка» и Павловская Е.А. - исп. директор ООО «Независимость» (г. Ульяновск). Оба эксперта указали на востребованность оценочной экспертизы в этом секторе.

В итоге состоявшегося обсуждения участник конференции пришли к выводу, что в ближайшей перспективе объем рынка оценки будет уменьшаться. В этих условиях актуальна тенденция к созданию оценочных групп, что позволит снизить издержки и усилит конкуретные преимущества.

С важным сообщением на конференции выступил Захматов Д.Ю. – канд. экон. наук, член Экспертного совета РОО, доцент Высшей Школы Бизнеса Казанского Федерального Университета (ВШБ КФУ), председатель правления, управляющий партнер АНО «ФЭСЭ» (г. Казань). Он рассказал о проблемах применения новых стандартов оценки, вступивших в силу в ноябре 2022 года.

В планах – проведение обучающего семинара о перспективах развития рынка оценки и возможностях увеличения дохода оценщика (6-7 июня 2023 года).

Региональное отделение:  Чувашское региональное сообщество