Итоги круглого стола по проблемам кадастровой оценки, состоявшегося в Чебоксарах 26 апреля

6 Мая 2024

26 апреля 2024 года в Торгово-промышленной палате Чувашской Республики состоялся круглый стол, посвященный проблемам кадастровой оценки.

Организаторами мероприятия выступили Комитет по оценке и экономике недвижимости при ТПП Чувашской Республики и Чувашское регионального сообщество Русского общества оценщиков.

В работе круглого стола приняли участие представители крупных объединений и предприятий республики (ПАО «Химпром», АО «Алатырский механический завод», ПК «Промтрактор», АО «СЗ «Инкост», Чувашпотребсоюз и др.), юристы, оценщики – члены СРО «Русское общество оценщиков».

С основным сообщением на тему «Роль предпринимателей в реализации Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2035 года. Влияние кадастровой оценки на деятельность предпринимателей» выступил Старостин В.М. – председатель комитета ТПП по оценке и экономике недвижимости. В своем кратком выступлении он обратил внимание на тот факт, что в работе круглого стола по формальным причинам отказались принять участие представители Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии, в ведении которого находятся вопросы кадастровой оценки в Чувашии.

Проблемы процедуры оспаривания кадастровой стоимости, предусмотренной ст. 22.1 Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ, поднял в своем выступлении оценщик и предприниматель Старостин А.В. На конкретных примерах он продемонстрировал некорректность действий БУ «Чуваштехинвентаризация» в отношении проверки передаваемых в бюджетное учреждение отчетов об оценке рыночной стоимости. Отмечены нарушения со стороны работников БУ «Чуваштехинвентаризация» п. 12 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ.

В выступлении консультанта юридической фирмы «Защита» Карымова П.А. приведены примеры судебных разбирательств в отношении споров о кадастровой стоимости, что предусмотрено п. 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ. В своем выступлении Карымов П.А. сделал акцент на практике Верховного Суда в отношении дел подобного рода. Отмечено, что, как правило, судебное решение основывается на экспертизе, проводимой назначенным судом экспертом. При этом выявлены случаи влияния БУ «Чуваштехинвентаризации» на выводы экспертов.

Большой интерес участников вызвало сообщение исполнительного директора консалтинговой компании «Р-Консалтинг» Козыревой О.В. (г. Пермь). Выступление по видеосвязи сопровождалось красочными слайдами. В своем сообщении Козырева О.В. рассказала о «противостоянии» оценочного сообщества Пермского края и ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», о роли Прокуратуры края в урегулировании споров между ГБУ и оценщиками, на важность конструктивного диалога.

По итогам круглого стола был составлен протокол, в котором отражены как проблемы, затронутые участниками, так и пути их разрешения.

Уже за рамками круглого стола состоялось собрание членов Чувашского регионального сообщества «Русского общества оценщиков».

 Старостин В.М.

Региональное отделение:  Чувашское региональное сообщество