Бурятское региональное сообщество

На сегодня порядка 312 тысяч земель населенных пунктов проходят новую кадастровую оценку. Должна быть установлена новая кадастровая стоимость этих участков, которая будет действовать в течение 5 лет. Исходя, из этого люди будут оплачивать земельный налог. Очень много вопросов возникло, в том числе и у предпринимателей – из-за чего произошло увеличение в 5-6 раз стоимости земельных участков.

Кадастровая стоимость на землю под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание выросла в 5 раз. Минимущества провело оценку более 300 тысяч участков. Выяснилось, что рост цены на землю может привести к банкротству многих предпринимателей.

На днях депутаты Народного Хурала Бурятии и СМИ выразили обеспокоенность относительно резко выросшего налога на коммерческую недвижимость. В связи с этим управление Росреестра сообщает, что собственники коммерческих объектов недвижимости могут оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке в течение пяти лет после ее утверждения.

По выводам оценщиков из Новосибирска, наша земля выросла в цене в среднем в 5, а где-то и в 10 раз. На столько же вырастет и налог на землю для предпринимателей. Следующими пострадают и покупатели.

В Бурятии начались работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, сообщили в пресс-службе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Бурятии. Как отмечают специалисты, это необходимо для корректного формирования налога на землю.

Дарима Содномова, председатель РО ОО «Российское общество оценщиков в Республике Бурятия»: «Ты вкладываешь определенные деньги, а потом неизвестно, что будет завтра, не зря же сказали, вот я, допустим, положила что-то туда, не являясь собственником земельного участка. А взяли этот земельный участок и через полгода передали какому-то юр. или физ лицу. А он через полгода скажет: извини меня, пожалуйста, я хочу на этом месте котлован вырыть и углубиться в фундамент».

Для Минимущества результаты в про­шедшем году были достаточно непло­хими. Выросли индикаторы по дохо­дам от имущества, усилилась работа по приватизации и государственной када­стровой оценке.

В Бурятии в прошлом году оспорена кадастровая стоимость 106 земельных участков. По 61 из них заявление удовлетворено в досудебном порядке комиссией, созданной при управлении Росреестра - стоимость объектов снижена в среднем в 1,6 раза. «А 45 споров о результатах определения кадастровой стоимости рассмотрены в судах, стоимость объектов снижена в среднем в 4 раза».

Между тем постановлением Республики Бурятия от 28 ноября 2011 года №618 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В связи с этим налоговые органы произвели перерасчет земельного налога за 2012 и 2013 года в соответствии с действующей кадастровой стоимостью.

Накануне праздника корреспондент «МК» встретился с генеральным директором одной из независимых оценочных компаний – ООО «Фонд имущества Республики Бурятия» Александром Орбодоевым, чтобы узнать обо всех «подводных камнях» сравнительно молодой, но чрезвычайно важной профессии.