Волжская фирма в суде в два раза снизила кадастровую стоимость земли

17 Декабря 2014

На сей раз в роли победителя в споре с региональным филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра выступило ЗАО «Торговый дом «Универсам». Как сообщает корреспондент ahtuba34.ru со ссылкой на арбитражный суд Волгоградской области, универсам по договору с комитетом земельных ресурсов мэрии Волжского получил в аренду до 2056 года земельный участок по улице Мира, 42а, площадью 5095 кв. метров. Согласно кадастровому паспорту, его стоимость составила чуть больше 41 миллиона 300 тысяч рублей. Однако по итогам оценки независимых экспертов рыночная стоимость участка оказалась намного ниже – 24 миллиона 846 тысяч рублей. Региональный арбитраж подтвердил, что кадастровая стоимость значительно превышает определение рыночной стоимости того же земельного участка. Правоту коммерсантов признал и арбитражный суд Поволжского округа. Теперь ответчик в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» обязан будет установить кадастровую стоимость участка в размере ее рыночной цены. Решение вступило в законную силу.
Напомним, в арбитражный суд Волгоградской области с начала года поступили сотни исков от предпринимателей, не согласившихся с кадастровой оценкой земли, которая с 1 января 2014 года стала исчисляться по новым правилам. В результате кадастровая стоимость некоторых участков земли увеличилась более чем в 20 раз! Между тем от величины кадастровой стоимости зависит размер арендных ставок за землю. Предприниматели даже обращались за помощью к Президенту России, однако на местах их отправляют за поиском справедливости в суды. При этом большая часть исков бизнесменов к филиалу ФКП Росреестра удовлетворяется в арбитраже. Однако судебные тяжбы ложатся дополнительным бременем на коммерсантов. В защиту предпринимателей выступила недавно КСП Волгоградской области, где одним из вариантов решения этой проблемы видят отмену постановления, устанавливающего новый порядок исчисления кадастровой стоимости, подписанного еще бывшим губернатором Волгоградской области. Однако воз и ныне там.

Источник

Региональное отделение:  Волгоградское областное сообщество