Врио губернатора Волгоградской области предложили заново оценить земли

Одна из главных проблем волгоградских предпринимателей и фермеров, связанная с резким ростом арендной платы из-за введения новых критереев кадастровой стоимости земли, может быть решена. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на КСП Волгоградской области, эксперты предложили врио губернатора два варианта разрешения этой ситуации, так как наличие этой проблемы ударяет не только по самим предпринимателям, но и по бюджету. Так, после резкого взлета кадастровой стоимости земли, которая была утверждена бывшим руководством региона в конце 2012 года, увеличилось количество исков в суд со стороны предпринимателей, требующих пересмотра стоимости земель, на которых расположены объекты бизнеса. Так, рост обращений арендаторов в суды в 2013 году привело к снижению арендной платы по спорным земельным участкам на 15,3 миллиона рублей, что, по мнению аудиторов, неизбежно повлияет на рост выпадающих доходов консолидированного бюджета в 2014 году. Например, в 1 квартале 2014 года в суды подано уже порядка 700 подобных исков. И это уже не говоря о том, что основные издержки от повышения кадастровой стоимости земель понесли в первую очередь сами предприниматели.

В целях улучшения предпринимательского климата в регионе и устранения возможных потерь бюджета от пересмотра судами кадастровой стоимости земельных участков в сторону уменьшения КСП рекомендовала врио Губернатора Волгоградской области два пути решения этой проблемы. Первый заключается в установлении предельных ограничений при расчете арендной платы за землю с учетом новой кадастровой оценки, и закреплении их нормативными правовыми актами субъекта и органов местного самоуправления региона. Второй вариант – в отмене действующего с декабря 2012 года постановления «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области».

Напомним, в конце 2012 года по решению экс-руководства Волгоградской области в регионе была проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Волгоградской области, по результатам которой существенно изменилась кадастровая стоимость земельных участков, как в сторону увеличения (под индивидуальной жилой застройкой, в общественно-деловой зоне), так и в сторону уменьшения (под объектами промышленности, индивидуальными гаражами). Увеличение кадастровой стоимости земельных участков (в отдельных случаях – в 23 раза) привело к резкому скачку арендной платы с 1 января 2014 года.

Это, в свою очередь, вызвало возмущение у волгоградских предпринимателей. Так, фермеры Ольховского, Котовского района направили обращения президенту России Владимиру Путину, в которых попросили главу государства обратить внимание на существующую проблему. «Нас, видимо, перепутали с работниками других структур, где зарплаты составляют сотни тысяч или миллионы рублей. Не дайте чиновникам и бюрократам разрушить полностью наши российские хутора и села», - авторы обращений адресовали этот крик о помощи Владимиру Путину. К слову, к главе государства предприниматели вынуждены были обратиться в связи с тем, что их предложения урегулировать эту проблему, в том числе и путем пересмотра кадастровой стоимости земли, в правительстве Сергея Боженова услышаны не были. Мало того, на одной из встреч с жителями Котовского района экс-глава региона по сути отказался отвечать на вопрос местного предпринимателя о резком росте кадастровой стоимости земли, и, как следствие, увеличении земельного налога.