Иркутское региональное сообщество

Иркутское законодательное собрание готовит законопроект, который призван систематизировать работу с массовыми обращениями об оспаривании кадастровой оценки недвижимости. Систематизация эта предполагает серьезное ужесточение правил оспаривания кадастровой стоимости и, по прогнозам экспертов, вызовет возмущение владельцев недвижимости.

В Иркутской области завершился первый этап переоценки государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда, объектов капитального строительства, а также земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

В текущем году на территории Иркутской области проводится переоценка земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, в том числе участков садоводческих, дачных и огороднических объединений.

Наиболее бурные дискуссии вызвали положения об отмене обязательности экспертизы отчета СРО оценщиков и введении экзаменов по каждому виду оценки. Профессионалы подвергли серьезной критике третью статью 172-го закона, полностью посвященную оценочной деятельности. В частности, горячий спор возник вокруг поправки, о переводе обязательной экспертизы отчетов об оценке со стороны СРО (саморегулируемые организации) в статус добровольной. По мнению профессионалов, это окажет негативное влияние на определенные виды сделок.

Жителям Приангарья больше не потребуется обращаться за экспертным заключением в саморегулируемую организацию оценщиков для экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости. Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что 2 июня вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".

Сторона защиты отмечает, что для определения материального ущерба по инициативе следствия были назначены и проведены независимые оценочные экспертизы. На разрешение экспертов были поставлены два вопроса: «Каковы рыночная стоимость земельного участка и его кадастровая стоимость на момент заключения договора, то есть на 07.04.2005 г.?» Эксперты пришли к следующим выводам: рыночная стоимость — 33 млн рублей, кадастровая стоимость — более 148 млн рублей. Возникает вопрос: какую из этих двух стоимостей брать за основу для обвинения?

Депутаты областного парламента, представители министерств и ассоциации МО региона посетили первое заседание по данному вопросу

Среди прочих, поддерживаю решение об отсрочке введения кадастровой оценки недвижимости на ближайшие пять лет и о недопустимости проведения этой оценки частными кампаниями. И здесь снова выходит на первый план жесткий контроль над ценообразованием и тарифной политикой.

Суд принял к рассмотрению жалобу администрации города Братска на нормы закона об оценочной деятельности, пишет издание со ссылкой на материалы суда. Как следует из материалов дела, администрация Братска добивалась пересмотра сильно заниженной, по ее мнению, кадастровой стоимости участка, на котором расположены производственные мощности ОАО "Группа Илим".

Комитет по бюджету ЗС Иркутской области на заседании 15 февраля принял решение создать рабочую группу по вопросам перехода на налогообложение, основанное на кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.