В КБР состоится кадастровая оценка недвижимости

8 Июля 2020

В 2020 году органами власти 75 субъектов РФ проводится государственная кадастровая оценка по более чем 53 млн объектам недвижимости. Среди таких объектов земельные участки различных категорий земель, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы. Кабардино-Балкарская Республика входит в число таких субъектов.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Росреестр формирует перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, а также проводит проверку отчетных документов на соответствие требованиям к отчету. Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются региональными властями после установления Росреестром соответствия отчёта об итогах государственной кадастровой оценки требованиям Минэкономразвития России. Определение кадастровой стоимости осуществляют государственные бюджетные учреждения, создаваемые уполномоченным органом исполнительной власти в каждом субъекте РФ.

Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости, сообщил корреспонденту РИА КБР исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев.

В настоящее время государственная кадастровая оценка включает в себя принятие решения о ее проведении, подготовку к ней, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, составление отчета об итогах оценки и утверждение ее результатов.

Собственникам объектов недвижимости полезно знать порядок проведения кадастровой оценки для того, чтобы можно было контролировать ее ход и при необходимости скорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости до того, как она будет утверждена.

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость недвижимости, либо максимально приближенная к ней. Она устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки. Для целей налогообложения она стала использоваться с 2017 года.

Она рассчитывается на дату составления перечня объектов и определяется из расчета вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке. При этом не учитываются иные, кроме права собственности, имущественные права на объект недвижимости

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.

Источник

Региональное отделение:  Кабардино-Балкарское региональное сообщество