В Тюменской области обсудили актуальные вопросы кадастровой деятельности и учета объектов недвижимости

28 Декабря 2018

В Тюменской области 20 декабря состоялось последнее в 2018 году заседание рабочей группы по вопросам взаимодействия с кадастровыми инженерами. Под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслава Санникова прошло обсуждение актуальных вопросов, возникающих при подготовке документации для кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

Напомним, что рабочая группа создана при Управлении Росреестра по Тюменской области для повышения качества подготовки документов кадастровыми инженерами при оформлении объектов недвижимости, поэтому в ее состав включены представители территориального органа Росреестра, Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты и саморегулируемых организаций, действующих на территории юга области.

Заседание началось с информации представителей тюменского Росреестра о порядке внесения в межевые и технические планы сведений о пунктах государственной геодезической сети.

На основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, обратили внимание представители Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты. В частности, встречаются ошибки в фамилиях собственников, а также противоречия в актах согласования границ земельных участков и выполненных чертежах. Нередко при уточнении границ смежных участков согласование с заинтересованными землепользователями проводится с нарушениями. Или, например, при подтверждении границ земельных участков отсутствует обоснование конфигурации уточняемого участка, не сходятся данные по сумме площадей при образовании участков…

В ходе обсуждения земельных вопросов были рассмотрены реальные ситуации по пересечению участков в СНТ с объектами дорожно-транспортной сети и примеры, когда земельный участок в нарушение законодательства по факту находится в двух муниципальных образованиях.

Что касается ошибок в технических планах объектов капитального строительства, то, по наблюдениям специалистов учреждения, больше всего их допускают в последнее время при оформлении жилых строений, расположенных в садоводческих обществах, а также вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД). И обусловлено это повышенным спросом на такие процедуры. Так, за 11 месяцев 2018 года в Тюменской области поставлено на кадастровый учет около 29 тысяч объектов капстроительства, в том числе: 72 многоквартирных дома, более 3350 объектов ИЖС и более 720 жилых строений.

Из-за увеличения объемов заказов кадастровые инженеры немало ошибок совершают по невнимательности: например, забывают отобразить оконные или дверные проемы и даже перегородки на поэтажных планах МКД, что неминуемо ведет к приостановкам при подаче таких документов на кадастровый учет.

Кроме того, на рабочей группе были рассмотрены вопросы, поступившие заранее от кадастровых инженеров через СРО – в общей сложности около двадцати. По большинству из них даны разъяснения в рамках заседания.

«По актуальным вопросам, наиболее волнующим кадастровых инженеров, решено подготовить в рамках рабочей группы практические рекомендации, – заметила заместитель председателя, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Светлана Веприкова. – По проблемам, касающимся технической документации объектов, наши специалисты готовы проконсультировать кадастровых инженеров в рабочем порядке».

Источник

Региональное отделение:  Тюменское региональное сообщество