Дмитрий Захматов выступил на итоговой Коллегии Минземимущества РТ

6 Февраля 2017

Вопросы оценки обсудили на состоявшейся 3 февраля итоговой Коллегии Минземимущества РТ с участием заместителя Премьер-министра РТ Василя Шайхразиева. В числе основных докладчиков слово было предоставлено сопредседателю Экспертно-консультационного совета НП «Союз оценщиков РТ» Дмитрию Захматову. Освещая деятельность Совета, он, в частности, сообщил следующее:

В Республике Татарстан более 400 оценщиков, порядка 210 оценочных компаний. Объем рынка оценки — 300 млн. руб. в год, из них контракты на оценку  муниципального имущества составляют всего около 7 млн. руб. (2,3%).

Основные факторы, которые приводят к ошибкам:

Низкая квалификации ряда оценщиков

Заключение контрактов с оценщиками по критериям стоимости услуг без внимания к качеству. Демпинг.

Недостаток рыночной информации по ценам сделок и стоимости объектов в районах.

Неиспользование возможностей Союза оценщиков РТ и СРО оценщиков. Недостаточная подготовка заказчиков и игнорирование инициатив Союза.

Что сделано Союзом оценщиков РТ:

— при поддержке МЗИО Союзом оценщиков РТ только в прошлом году организовано 9 обучающих мероприятий

— проводится согласование образовательных программ для оценщиков и участие в экзаменационных комиссиях ВУЗов

— ежегодно Союзом оценщиков разрабатываются и публикуются тарифы на услуги оценщиков в регионе

— вносятся предложения и инициативы по критериям отбора оценщиков

— проведен мониторинг рынка недвижимости по городам и районам республики.

— предложена профессиональная методическая поддержка при разработке системы ценового зонирования в республике

Какие варианты совместных действий при сомнении в качестве работы оценщика?

Первый вариант — развитие взаимодействия профильных органов власти и Союза оценщиков РТ как на уровне республики, так и, наверное, в большей мере — в городах и районах РТ.  Экспертно-консультационным советом Союза оценщиков РТ только в 2016 году рассмотрено более 60 обращений с жалобами на оценщиков, в результате получен экономический эффект бюджетов РТ и МО в размере более 110 млн. руб. Отчеты, поступающие на экспертизу рассматриваются экспертным Советом «Союза оценщиков Республики Татарстан» с приглашением представителей Палат земельных и имущественных отношений и оценщиков. На заседании Экспертного совета отчеты разбираются, оценщику указывается на ошибки, даются рекомендации по приведению отчета в соответствие с законодательством. При этом представитель заказчика в курсе предъявляемых замечаний. В случае, когда оценщик не реагирует на замечания, направляется жалоба в СРО для принятия мер дисциплинарного воздействия.  Проводятся методологические и юридические консультации заказчиков по работе с оценщиками

Второй вариант обратиться с жалобой в СРО, при подтверждении факта нарушения к оценщику принимаются меры дисциплинарного воздействия. Мы уже помогаем здесь МЗИО как эксперты и члены органов управления СРО России. Поможем и органам власти муниципалитетов. Вариант эффективный, но на это требуется продолжительное время.

В завершение выступления Дмитрий Захматов отметил  направления повышения эффективности взаимодействия государственных органов и оценщиков:

— Взаимодействие с НП «Союз оценщиков РТ» по проверке отчетов оценщиков и отбору исполнителей

— Проведение обучающих семинаров для муниципалитетов и оценщиков

— Развитие информационного обеспечения оценщиков (мониторинг цен, ценовое зонирование).

Вице-Премьеру республики был передан информационный материал с предложениями, утвержденными по итогам общего собрания 2016 года и заседаний Правления Партнерства.

Сопредседатель Наблюдательного совета Партнерства, министр Азат Хамаев с теплыми словами благодарности вручил Почетную грамоту МЗИО РТ руководителю РГУП БТИ, члену Правления Партнерства Лене Хамзиной. Званием «Заслуженный экономист РТ» была отмечена начальник отдела оценки МЗИО РТ Лариса Швецова.

В заседании Коллегии от НП «Союз оценщиков РТ» приняли также участие члены Правления Союза оценщиков РТ Валерий Аксанов (КМ РТ), Фарит Мусин (МЗИО РТ), Президент Андрей Лисичкин и исполнительный директор Олег Булгаков. Членам Коллегии МЗИО РТ был презентован сборник с мониторингом цен объектов недвижимости, подготовленный Союзом оценщиков РТ.

Источник:

Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Татарстан