Вступил в силу новый порядок оценки кадастровой стоимости недвижимости

18 Марта 2019

2 марта в России начал действовать новый порядок оценки кадастровой стоимости недвижимости.
Он, в частности, устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, машиномест, единых недвижимых комплексов. «В прежних методических указаниях порядок определения кадастровой стоимости недостроенных объектов не был прописан. Теперь при расчете их стоимости будет использоваться процент готовности подобных объектов, - рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Антон Самойлов. К примеру, в кадастре учитывается объект незавершенного строительства - жилой дом, площадь которого будет составлять 85 кв.м, но на данный момент степень его готовности - 15%. Дом возводится в Тукаевском районе.
Специалисты оценочной организации определили, что удельный показатель кадастровой стоимости квадратного метра дома здесь составляет чуть более 11,5 тыс. руб. Для определения на данный момент кадастровой стоимости объекта проводится несложный расчёт: перемножаются площадь, процент готовности и удельный показатель.
В итоге кадастровая стоимость этого незавершенного объекта составляет 147,5 тыс. руб.», - пояснил он. Что касается установления порядка определения кадастровой стоимости машино-мест, то он соответствует порядку определения стоимости помещений (с использованием соответствующих значений удельных показателей кадастровой стоимости для нежилых помещений). При расчете стоимости единого недвижимого комплекса берётся во внимание сумма стоимостей всех объектов недвижимости, которые в него входят.
Кадастровая стоимость определяется в рамках срока обработки заявления о постановке объекта на кадастровый учет, по результатам которой выдается выписка. Кроме того, данные сведения может получить любое заинтересованное лицо, запросив бесплатную справку «Справка о кадастровой стоимости». Новые правила распространяются только на объекты, которые были поставлены на кадастровый учет или сведения о которых были изменены после 2 марта 2019 года.

Источник
Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Татарстан