Рыночную стоимость земли под автосалонами определили в суде

Управление земельных ресурсов администрации столицы Башкирии настаивало, что земля под автосалонами стоит не в пример дороже, но не сумело этого доказать. Сначала АС РБ принял иск ТТС к региональному филиалу Росреестра, который в государственном кадастре недвижимости определил стоимость земли общей площадью 7,4 гектара 849 млн рублей.

Татарстанцы обратились к независимому экспертно-консультационному центру «Оценщик», установившему, что рыночная цена всех участков 262,2 млн рублей. Экономическая Фемида Башкирии согласилась признать кадастровую стоимость семи арендованных у мэрии Уфы участков равной их рыночной стоимости, исключив только землю на улице Цветочной 3/1, где располагается сервисный центр компании ТТС.

Это решение регионального арбитража не понравилось уфимской администрации, ведущей кампанию по переоценке договоров аренды в «сторону реальной рыночной стоимости».

Управление по земельным ресурсам администрации Уфы обжаловало решение АС РБ в апелляционном суде в Челябинске. В жалобе юристы Росреестра и уфимской мэрии подвергли сомнению выводы независимых экспертов, но успеха не имели — вторая инстанция оставила в силе вердикт башкирских арбитражных судей.

Между тем в правительстве Башкортостана констатируют, что «в республике складывается сложная ситуация по земельному налогу». Собственники и арендаторы участков в массовом порядке оспаривают в судах результаты кадастровой оценки земель, и итоговые решения не увеличивают доходов бюджета региона.

По словам представителя управления земельных ресурсов администрации Уфы Владимира Барабаша, в структуре доходов казны столицы Башкирии земельные платежи составляет «весомую часть» — около 10 процентов от суммы всех сборов.

— Это существенная часть городского бюджета, — говорит г-н Барабаш. — Объяснимое желание предпринимателей снизить кадастровую стоимость земель не лучшим образом скажется на наполнении бюджета, который у нас и так формируется на грани. А страдают от ненаполняемости городской казны в первую очередь социальные программы.

Источник