Что кадастр грядущий нам готовит?Новости1 Декабря 2017 Как уже сообщала «Липецкая газета», с января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Кроме того, с начала нынешнего года внесены изменения в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».
О важных моментах, которые жителям региона необходимо знать в связи с предстоящими изменениями, журналистам рассказали на брифинге начальник управления Росреестра по Липецкой области Валерий Негробов, директор кадастровой палаты Липецкой области Татьяна Мельникова и заместитель начальника управления федеральной налоговой службы по региону Максим Портнов. — Раньше кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценшики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Результаты оценки направлялись в Росреестр, который отражал их в государственном кадастре недвижимости. Теперь рассчитывать кадастровую стоимость будут государственные бюджетные учреждения, действующие на постоянной основе. Это позволит повысить качество проводимой работы, — рассказал Валерий Негробов. — В частности, в нашем регионе создано областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки». В его полномочия входит сбор, обработка и систематизация необходимой информации, определение кадастровой стоимости объектов, а также постоянный мониторинг рынка недвижимости. Он также напомнил, что сведения о кадастровой стоимости имущества можно узнать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она предоставляется по запросу любого человека, обратившегося, к примеру, в МФЦ. Можно получить такие сведения и через Интернет. Кроме того, есть несколько сервисов, где указана кадастровая оценка: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Валерий Негробов уделил особое внимание механизмам оспаривания кадастровой стоимости. Сделать это, по его словам, можно на двух основаниях: если для оценки были предоставлены недостоверные сведения (неправильная площадь, местоположение и тому подобное) или при несоответствии результатов оценки рыночной стоимости объекта. В последнем случае собственник имеет право заказать рыночную оценку аттестованным экспертам. Оспорить результаты кадастровой стоимости можно в суде или специальных комиссиях, созданных при управлении Росреестра по Липецкой области. В их состав войдут эксперты различных ведомств. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки — не более 30 дней с момента подачи заявления. По словам Татьяны Мельниковой, в Липецкой области на 1 января 2017 года были оценены 1,5 миллиона объектов недвижимости — 900 тысяч объектов капстроительства и 600 тысяч земельных участков. — Мы проделали большую работу, в ходе которой не исключены технические ошибки. Поэтому кадастровую стоимость своей недвижимости нужно обязательно проверить, чтобы не переплатить налоги, — подчеркнула Татьяна Викторовна. — Собственники могут заказать в Кадастровой палате специальную справку. Делать это лучше по состоянию на две даты — 1 января 2014 года и 1 января 2017-го. Если второе значение окажется выше первого, значит, расчет был с ошибкой. О ней также нужно заявить в Кадастровую палату. Исправления будут в пользу собственника. Максим Портнов сообщил о том, что переход на систему налогообложения на основе кадастровой стоимости объектов в Липецкой области будет проходить постепенно. В следующем году в сумме налогового платежа доля кадастровой оценки составит всего 20 процентов, в 2019-м — 40, в 2020-м — 60, в 2021-м — 80 процентов. Таким образом, полную сумму налога по кадастровой стоимости липчане начнут вносить только в 2022 году. Кроме того, предусмотрены налоговые послабления. Так, например, налог на квартиру по кадастровой стоимости будет начисляться за минусом 20 квадратных метров, на комнату — минус 10 квадратных метров, на дом — минус 50 квадратных метров. Наконец, законодательством предусмотрен целый пакет льгот, перечень которых может быть расширен по решению местных органов власти. Так, в Липецке льготы будут распространяться в том числе и на многодетные семьи.
Региональное отделение: Липецкое региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
