Карельское региональное сообщество

В Карелии завершена государственная кадастровая оценка земельных участков, сообщает Министерство земельных и имущественных отношений республики.

Собственники объектов недвижимости, в том числе, физические лица в Карелии почувствуют в 2021 году изменения в кадастровой стоимости и размере налога на имущество.

Главное новшество - на территории республики не будут применяться положения статьи 22 федерального закона "О государственной кадастровой оценке".

В Карелии же государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий, населенных пунктов, объектов капитального строительства проводилась пять лет назад. Следующая пройдет в 2018 году.

Согласно документу, цена таких участков будет определяться исходя из рыночной стоимости.

Новая экспертиза поручена руководителю ООО «Карельская оценочная компания» Александру Киму. Ему предстоит определить, сколько все-таки стоило здание на момент его подготовки к продаже и на момент заключения сделки купли-продажи.

Она доказала, что арендная плата была рассчитана администрацией города на основании отчётов, выполненных с грубыми нарушениями законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. Это подтвердило «Российское общество оценщиков», которое лишило недобросовестного оценщика права осуществления оценочной деятельности.

Прежде чем принять решение об оспаривании кадастровой стоимости и обратиться к независимому оценщику, нужно понимать, что могут быть разные случаи. Рыночная стоимость вовсе не обязательно должна быть ниже кадастровой, она может соответствовать или быть близка к кадастровой стоимости.

В целях определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Республики Карелия и повышения эффективности использования земель, в соответствии со статьями 24.11, 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

1. Провести в 2016 году государственную кадастровую оценку земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Республики Карелия.

2. Функции по организации мероприятий по проведению кадастровой оценки возложить на Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Источник

Дисциплинарный комитет «Российского общества оценщиков» лишил права оценочной деятельности ООО   «Экспресс-оценка», которое рассчитывало стоимость аренды земли в Петрозаводске.