Рассмотрение споров по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в Республике Ингушетия

12 Сентября 2014

В Республике Ингушетия реализована возможность внесудебного порядка рассмотрения споров, возникающих при проведении государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
Приказом Росреестра от 25.10.12 г. № П/475 создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РИ (далее - Комиссия), в соответствии со ст.
24.19 Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон"Об оценочной деятельности в РФ"и отдельные законодательные акты в РФ".
Комиссия в своей работе руководствуется: Федеральным законом"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998г. № 135-ФЗ, порядком создания работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РИ (далее - Комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в период с даты внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости ( Федеральный закон от 21.07.2014 № 225-ФЗ).
Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости различных категории земель и иных объектов недвижимости на территории Республики Ингушетия, на основании поступившего в комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости от физических и юридических лиц в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также от органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости; - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков.
Комиссия на данное время правомочна рассматривать заявления в отношении результатов кадастровой оценки:
- земель особо охраняемых территорий и объектов РИ, утвержденных Постановлением Правительства РИ от 15.07.2011г. № 245, внесенных в ГКН 07.03.2014 г;
- земель промышленности и иного специального назначения РИ, утвержденные Постановлением Правительства РИ от 10.08.2011г. № 276, внесенные в ГКН 16.08.2011г.;
- земель населенных пунктов РИ, утвержденные Постановлениями Правительства РИ от 25.01.2011г. № 16 и от 13.03.2012г. № 58, внесенные в ГКН 28.01.2011г. и 11.04.2012 г.;
- земель сельскохозяйственного назначения РИ, утвержденные Приказом Минимущества РИ от 08.07.2013г. №60, внесенные в ГКН 31.10.2013г.;
- объектов недвижимости (за исключением земельных участков) РИ, утвержденные Постановлением Правительства РИ от 27.12.2012г. №289 и внесенные в Государственный кадастр недвижимости 01.02.2013г.
По вопросам оспаривания кадастровой стоимости заинтересованные лица могут обращаться по адресу: г. Магас, ул. К. Кулиева, 4, кабинеты - 201,202 (тел.: 55-18-39).
Сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка содержатся в ГКН и предоставляются органом кадастрового учета - филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по РИ, в виде справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по запросам любых лиц бесплатно, по адресу: г. Магас, ул. К. Кулиева, 24. С величиной кадастровой стоимости также можно ознакомиться посредством интерактивного запроса в разделе "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line" на порталеРосреестра по адресу: www.to06. rosreestr.ru или www. rosreestr.ru.
А. Ш. Абадиева, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости и контроля в сфере кадастрового учета Управления Росреестра по Республике Ингушетия 
Региональное отделение:  Ставропольское региональное сообщество