Губернатор призвал не драматизировать последствия переоценки кадастровой стоимости земли

21 Октября 2015

С 1 января 2016 года налог на имущество физических и юридических лиц будет исчисляться исходя из новых показателей кадастровой стоимости земли. Переоценка объектов прошла в крае в 2015 году и вызвала порцию критики со стороны делового сообщества. Представители бизнеса заявляют, что из-за необоснованных, по их мнению, результатов готовятся к очередным судебным тяжбам с организацией-оценщиком. Налог на недвижимое имущество для некоторых вырастет в десятки раз. На прошлой неделе в рамках «Медиалога» губернатор Алтайского края Александр Карлин прокомментировал перспективы дальнейшей работы с организацией-оценщиком.

В частном порядке

Напомним, недовольство оценкой кадастровой стоимости земли предприниматели озвучили в сентябре на заседании экспертного совета по улучшению инвестклимата в регионе. По словам предпринимателей, с учетом новой стоимости земельных участков, которую организация-оценщик обозначила в проекте отчета «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», налоги с 1 января 2016 года вырастут в разы. Бизнес заявил о готовности оспаривать результаты в судебном порядке. Представители делового сообщества ожидают повторения ситуации 2010 года: судебные споры по итогам предыдущей оценки продолжались несколько лет.

До 15 сентября каждый мог ознакомиться с проектом отчета организации-оценщика («Группа комплексных решений», Нижний Новгород, выбранная на основании тендера) и озвучить свои замечания, после чего компания планировала провести работу с правками и представить доработанный проект экспертам для заключения. Позже документ поступит на подпись губернатора края. В настоящее время в публичном доступе на сайте Росреестра документ отсутствует.

В ходе «Медиалога» губернатор заявил, что в настоящее время профильные ведомства анализируют судебную практику, итоги споров предпринимателей с оценщиком. Если власти вскроют «серьезные ошибки» в работе подрядчика, может быть рассмотрен вопрос о «включении механизма ответственности организации в установленном законом порядке». В настоящее время, как подчеркнул губернатор, имеют место быть отдельные случаи — несколько десятков дел, выигранных предпринимателями в судах.

«Нужно иметь в виду, что количество земельных участков, являющихся налогооблагаемой базой в крае сегодня, — сотни тысяч. На них приходится несколько десятков спорных ситуаций, и мы к ним очень внимательно относимся. Это важно для каждого конкретного предпринимателя, особенно для малого и среднего бизнеса. Когда спорный случай возникает, нашим управленческим структурам дается поручение, грубо говоря, не упорствовать там, где оценщик, как мы видим, не отработал, не учел каких-то обстоятельств. Мы анализируем все такие случаи положительного решения вопроса в судах. Но есть и случаи, когда судебные инстанции не поддерживают предпринимателей, обжаловавших кадастровую оценку», — заметил Карлин.

Не диверсия

Глава региона призвал не драматизировать ситуацию, она «не квалифицируется как катастрофическая или неуправляемая».

Бизнесу Карлин напомнил о том, что, вместо того чтобы теперь предъявлять претензии к некорректным оценкам, нынешние заложники ситуации могли повлиять на нее на этапе выбора организации-оценщика. По законодательству кадастровая оценка объектов земельного рынка осуществляется компанией, отобранной по тендеру, — ей стал оценщик из Нижнего Новгорода. Между тем есть профессиональные участники рынка, зарегистрированные в Алтайском крае.

«Я однажды обращался с пожеланием к нашему предпринимательскому сообществу. На ситуацию можно повлиять с другой стороны: порекомендовать коллегам принять участие в тендере и получить право оценивать землю в Алтайском крае. Но в данном случае победил тот, кто победил», — сказал глава региона.

Предстоящий рост налоговой нагрузки, как замечают предприниматели, накладывается на неблагоприятный период для ведения экономической деятельности, в том числе повышение стоимости заемных ресурсов, затрат бизнеса на энергоносители и другие ресурсы. По данным Управления Федеральной налоговой службы России по Алтайскому краю, за девять месяцев 2015 года в регионе собрали 45,7 млрд рублей налогов, что на 7,8% больше, чем в январе-сентябре прошлого года. Собираемость имущественных налогов осталась на уровне прошлого года — 1,4 млрд рублей. В 2016-м, как прогнозируют в ведомстве, темпы роста налоговых поступлений снизятся из-за падения показателей в экономике.

Источник: http://brl.mk.ru/articles/2015/10/21/gubernator-prizval-ne-dramatizirovat-posledstviya-pereocenki-kadastrovoy-stoimosti-zemli.html

Региональное отделение:  Красноярское региональное сообщество