В Курске собственники административно-торговых помещений в шоке от переоценки кадастровой стоимости

7 Июля 2021

Пандемия коронавируса негативно отразилась в Курске на рынке офисных помещений. Арендаторы до сих пор просят снизить ставку аренды, если еще не съехали.
В среднем она составляет 200-300 руб. за кв. м. в месяц без НДС и различных расходов. Если их учитывать, то стоимость увеличивается до 450-500 рублей.
В постановлении от 2018 года говорилось, что собственники офисных помещений должны платить налог на имущество от кадастровой стоимости. Она составляла около 7 тысяч рублей за кв. м. Налог определялся в размере 2% от кадастровой стоимости. Это примерно 140 руб. кв. метр в год от площади здания.
В 2020 году произведена переоценка «Центром государственной кадастровой оценки Курской области». Средняя стоимость увеличилась до 30 тысяч руб. за кв. метр, а налог соответственно вырос до 600 руб. за кв. метр общей площади.
В результате собственнику нужно свыше 3 месяцев сдавать помещения в аренду лишь для оплаты налога, отмечает радио КУРС. Это входит в противоречие с Налоговым кодексом России. Он не допускает увеличение в разы налоговой нагрузки, что произошло в данном случае. Стоит отметить, что собственник обязан еще оплачивать арендную плату за землю.
Ранее ставка была равна 1,5% от кадастровой стоимости, а сейчас увеличилась до 5,34%. В итоге собственники офисных помещений, которые относятся к старому фонду работают на налоги и прочие платежи, а прибыли никакой не получают.

Источник
Региональное отделение:  Курское региональное сообщество