«Что ожидает налогоплательщиков при введении местного налога на недвижимость»

31 Декабря 2013

Интервью с начальником отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курской области С.Л. Старковой

Что же собой представляет местный налог на недвижимость?

-Местный налог на недвижимость призван заменить два существующих вида налога - земельный налог и налог на имущество. В качестве налоговой базы по налогу на недвижимость планируется установить кадастровую стоимость имущества, максимально приближённую к рыночной стоимости.

Ранее налог на имущество физических лиц рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая сохранилась ещё с середины прошлого века и несмотря на то, что впоследствии вводились поправочные коэффициенты, такая оценка давно утратила связь с реальной рыночной стоимостью недвижимости. Новая схема налогообложения будет более справедливой, чем нынешняя.

Каковы плюсы реформирования сложившейся системы налогообложения, связанные с переходом на единый налог на недвижимость?

-Во-первых, введение налога на недвижимость сократит число имущественных налогов, упростит процедуру их исчисления, улучшит администрирование и сократит расходы на него.

Во-вторых, его введение позволит наполнить местные бюджеты и сделает прозрачнее расходование средств от налоговых поступлений.

В-третьих, налоговое бремя среди населения будет распределено равномерно. Новый налог на недвижимость не будет противоречить основным принципам действующего налогового законодательства о равенстве всех налогоплательщиков и прозрачности налоговой базы.

В-четвёртых, следует отметить, что увеличение налоговой нагрузки сократит спрос на недвижимость за счёт отказа обеспеченных людей инвестировать деньги в эту отрасль.

По мнению Управления Росреестра по Курской области, это в перспективе может привести к снижению цен на жилье.

Что изменится для граждан при оплате налога в местный бюджет?

-Новый налог позволит добиться значительного увеличения местных бюджетов, а это, в свою очередь, будет способствовать развитию инфраструктуры региона и реализации важных социальных программ. В странах, где такой налог имеет достаточную историю, как правило, он служит основой самостоятельности местных муниципальных органов управления, ответственных за функционирование жизненно важных систем территории, на которой собирается налог. Выплачивая налог, налогоплательщик инвестирует в своё же благосостояние, направляя средства налога в развитие территории своего проживания.

Станет ли местный налог на недвижимость обременительным для владельцев недвижимости? Увеличится ли общая сумма платежей по налогам за принадлежащую им недвижимость или нет?

-Однозначного ответа на данный вопрос пока нет. Введение нового налога приведёт не к повышению налоговых ставок, а перераспределит налоговую нагрузку. Более высокие, рыночно обоснованные налоги будут взиматься с владельцев дорогостоящих квартир, особняков и больших участков земли. В тоже время для малообеспеченных граждан и собственников недорого имущества будут предусмотрены льготы. Управление Росреестра по Курской области полагает, что переход к новому налогу позволит значительно упростить систему налогообложения в интересах налогоплательщика.

Введение данного налога призвано установить некую социальную справедливость - люди, владеющие небольшими квартирами, будут платить меньшую сумму налога, чем те, кто владеет большим количеством квадратных метров. В настоящее время и те, и другие платят исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, что само по себе практически не позволяет установить разницу в жилищных условиях граждан.

С какого времени на территории Курской области будет введён местный налог на недвижимость?

-На сегодняшний день не внесены необходимые изменения в налоговое законодательство, позволяющие осуществить введение местного налога на недвижимость на территории Российской Федерации. По сообщениям Минфина налог на недвижимость физических лиц может быть введен не ранее чем с 2015 года. В тоже время для ряда объектов недвижимости уже сейчас предусмотрена возможность взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Такими объектами являются административно-деловые и торговые центры, а также помещения в них, нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не связанных с их деятельностью через постоянное представительство.

Информационный центр Управления Росреестра по Курской области

Дополнительная информация по телефонам: 52-92-44 (Кутилина Валерия Николаевна, и.о. главного специалиста-эксперта отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курской области).

Источник: http://kursk.bezformata.ru/listnews/vvedenii-mestnogo-naloga-na-nedvizhimost/16617996/

Региональное отделение:  Курское региональное сообщество