«Деловой квартал» составил рейтинг оценочных компаний ЕкатеринбургаНовости9 Июля 2013 Иллюстрация: «Деловой квартал»
В список вошли региональные компании и филиалы федеральных организаций, активно действующих на территории Свердловской области. Участников рынка оценили по обороту количество клиентов. Лидером по обороту от оценочной деятельности в 2012 году стал «Областной центр экспертиз» под руководством Галины Фалько: показатель компании составил 25 млн 200 тысяч рублей. Второе место в рейтинге занимает «Априори» Сергея Козлова. В прошлом году оценочная деятельность принесла организации 19 млн 880 тысяч рублей. Тройку лидеров замыкает «НЭО Центр» Алексея Посохина с показателем в 16 млн 475 тысяч рублей. Компания г-на Посохина в прошедшем году пользовалась наибольшей популярностью среди юридических лиц: во втором рейтинге «ДК» «НЭО Центр» занял первое место. В 2012 году его услугами воспользовались 1 тысяч 234 компании. На втором месте – «Консалтинг Групп» с 806 клиентами, на третьем – «Уральское бюро экспертизы и оценки» с показателем в 377 юридических лиц. В рейтинг оценочных компаний вошли региональные компании и филиалы федеральных компаний, активно действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Федеральные компании предоставили данные по деятельности филиалов в Екатеринбурге. Основной ранжирующий показатель — оборот от оценочной деятельности в 2012 г., тыс. руб. Дополнительные ранжирующие показатели — количество клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки в 2012 г. Принятые сокращения: В/р — вне ранжирования; Н/д — нет данных. Автор: ТОП-лист "ДК" от 8 июля 2013 г. подготовила Елена Казанцева. Как сать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: kazanceva_e@ek.apress.ru
Рейтинг оценочных компаний по обороту от оценочной деятельности в 2012 г.
Лидеры по количеству клиентов-юридических лиц
Тренды рынка оценочных услуг 1. Рынок оценочных услуг Екатеринбурга в 2012 г. увеличился примерно на 10% по отношению к 2011 г. и в денежном выражении составил около 180 млн руб. По словам экспертов, на сегодняшний день на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции, а также жесткий демпинг со стороны небольших оценочных компаний, которые могут устанавливать тарифы на 40-50% ниже среднерыночных. 2. На развитие рынка оценочных услуг существенное влияние оказывает российское законодательство. Так, по мнению экспертов на развитии рынка отрицательно сказываются отмена обязательной оценки имущества при процедуре банкротства, перспектива введения налога на недвижимость и другое. 3. Основными клиентами оценочных компаний Екатеринбурга являются юридические лица. Так, на сегодняшний день доля клиентов-юридических лиц в общем количестве клиентов крупнейших оценочных компаний находится на уровне около 70%. 4. Основной объем оценочных услуг на сегодняшний день компании предоставляют в области оценки недвижимого имущества. Так, по итогам 2012 г. доля клиентов, которые обращались за услугой оценки недвижимости, составила около 62%. Также востребованными видами оценки игроки рынка называют оценку бизнеса и оборудования. За этим видом оценки обращаются 17% и 11% клиентов соответственно.
Прогнозы развития рынка оценочных услуг в 2013 г.
Алексей Посохин глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в УрФО Спрос на оценочные услуги, скорее всего, будет расти, при этом продолжится повышение требований клиентов к качеству отчетов. Позиция СРО к демпингующим игрокам рынка будет ужесточаться.
Артур Мосгольд директор компании «Инвест-Актив-Оценка» Из ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была исключена норма об обязательности проведения оценки, поскольку процедура публичных торгов сама по себе должна выявлять истинную ценность имущества предприятия-банкрота. Данная логика может быть применена и к другим нормативным актам, где проведение оценки является обязательным, а обязанности пользователя отчета совершить сделку по цене, определенной независимым оценщиком, не имеется, то есть ответственность оценщика размыта. Обязательность проведения оценки законодатель может оставить лишь на случаи, когда обязательно совершение сделки по цене, указанной в отчете об оценке. Соответственно, сегмент обязательных по закону оценок, возможно, будет сокращаться.
Галина Фалько директор Областного центра экспертизы Рост рынка замедлился, и в условиях возрастающего демпинга с одной стороны и отмены ряда обязательных оценок, например, при процедурах банкротства, с другой ожидать роста рынка оценки не приходится. Основными по емкости потребления оценочных услуг остаются банки, и временной ситуацией является спрос на индивидуальную оценку для оспаривания кадастровой оценки. Конкуренция на локальном рынке сводится к несообразному с качеством демпингу со стороны оценщиков и приоритету в сторону одной компании со стороны банков. Возможно, в обозримом будущем с введением федеральной контрактной системы, когда повысится спрос у пользователей к качеству услуг, при невозможности значительного падения цены на услуги по оценке, наши пользователи увидят изменившийся в качественную сторону рынок.
Региональное отделение: Свердловское областное региональное сообщество Вернуться к списку новостей |