«Спрос на оценочные услуги, скорее всего, будет расти, при этом продолжится повышение требований клиентов к качеству отчетов, - считает глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в УрФО Алексей Посохин. - Позиция СРО к демпингующим игрокам рынка будет ужесточаться».
Править
В рейтинг оценочных компаний вошли региональные компании и филиалы федеральных компаний, активно действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Федеральные компании предоставили данные по деятельности филиалов в Екатеринбурге.
Основной ранжирующий показатель — оборот от оценочной деятельности в 2012 г., тыс. руб.
Дополнительные ранжирующие показатели — количество клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки в 2012 г.
Принятые сокращения: В/р — вне ранжирования; Н/д — нет данных.
Автор: ТОП-лист "ДК" от 8 июля 2013 г. подготовила Елена Казанцева.
Как сать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: kazanceva_e@ek.apress.ru
Рейтинг оценочных компаний по обороту от оценочной деятельности в 2012 г.
Лидеры по количеству клиентов-юридических лиц
| № | Название | Кол-во
клиентов-
юриди
ческих лиц,
обращав
шихся
к услугам
оценки
в 2012 г. | Структура кол-ва клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки, по видам оценки в 2012 г., % |
Оценка
бизнеса
и ценных
бумаг | Оценка
недви
жимого
имущества | Оценка
оборудо
вания и
транс
порта | Другое |
| 1 | «НЭО Центр»,
филиал в
Екатеринбурге | 1 234 | 26% | 46% | 11% | 17% |
| 2 | «Консалтинг Групп» | 806 | 16% | 47% | 12% | 25% |
| 3 | «Уральское бюро
экспертизы и оценки» | 377 | 20% | 46% | 4% | 30% |
| 4 | «Априори» | 340 | 48% | 33% | 19% | 0% |
| 5 | «Инвест-Актив-Оценка» | 244 | 8% | 75% | 13% | 4% |
| 6 | «Первая Оценочная
Компания» | 225 | 10% | 69% | 10% | 11% |
| 7 | «Областной центр
экспертиз» | 206 | 27% | 55% | 17% | 1% |
| 8 | «Центр экспертизы
Профит» | 187 | 23% | 71% | 6% | 0% |
| 9 | Уральский аналитический
центр независимой оценки
собственности | 132 | 0% | 80% | 5% | 15% |
| 10 | «Ассоциация Налоги России» | 83 | 8% | 75% | 13% | 4% |
| 11 | «Уральская палата
готового бизнеса» | 53 | 0% | 92% | 8% | 0% |
Тренды рынка оценочных услуг
1. Рынок оценочных услуг Екатеринбурга в 2012 г. увеличился примерно на 10% по отношению к 2011 г. и в денежном выражении составил около 180 млн руб. По словам экспертов, на сегодняшний день на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции, а также жесткий демпинг со стороны небольших оценочных компаний, которые могут устанавливать тарифы на 40-50% ниже среднерыночных.
2. На развитие рынка оценочных услуг существенное влияние оказывает российское законодательство. Так, по мнению экспертов на развитии рынка отрицательно сказываются отмена обязательной оценки имущества при процедуре банкротства, перспектива введения налога на недвижимость и другое.
3. Основными клиентами оценочных компаний Екатеринбурга являются юридические лица. Так, на сегодняшний день доля клиентов-юридических лиц в общем количестве клиентов крупнейших оценочных компаний находится на уровне около 70%.
4. Основной объем оценочных услуг на сегодняшний день компании предоставляют в области оценки недвижимого имущества. Так, по итогам 2012 г. доля клиентов, которые обращались за услугой оценки недвижимости, составила около 62%. Также востребованными видами оценки игроки рынка называют оценку бизнеса и оборудования. За этим видом оценки обращаются 17% и 11% клиентов соответственно.
Прогнозы развития рынка оценочных услуг в 2013 г.
Алексей Посохин
глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в УрФО
Спрос на оценочные услуги, скорее всего, будет расти, при этом продолжится повышение требований клиентов к качеству отчетов. Позиция СРО к демпингующим игрокам рынка будет ужесточаться.
Артур Мосгольд
директор компании «Инвест-Актив-Оценка»
Из ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была исключена норма об обязательности проведения оценки, поскольку процедура публичных торгов сама по себе должна выявлять истинную ценность имущества предприятия-банкрота. Данная логика может быть применена и к другим нормативным актам, где проведение оценки является обязательным, а обязанности пользователя отчета совершить сделку по цене, определенной независимым оценщиком, не имеется, то есть ответственность оценщика размыта. Обязательность проведения оценки законодатель может оставить лишь на случаи, когда обязательно совершение сделки по цене, указанной в отчете об оценке. Соответственно, сегмент обязательных по закону оценок, возможно, будет сокращаться.
Галина Фалько
директор Областного центра экспертизы
Рост рынка замедлился, и в условиях возрастающего демпинга с одной стороны и отмены ряда обязательных оценок, например, при процедурах банкротства, с другой ожидать роста рынка оценки не приходится. Основными по емкости потребления оценочных услуг остаются банки, и временной ситуацией является спрос на индивидуальную оценку для оспаривания кадастровой оценки. Конкуренция на локальном рынке сводится к несообразному с качеством демпингу со стороны оценщиков и приоритету в сторону одной компании со стороны банков. Возможно, в обозримом будущем с введением федеральной контрактной системы, когда повысится спрос у пользователей к качеству услуг, при невозможности значительного падения цены на услуги по оценке, наши пользователи увидят изменившийся в качественную сторону рынок.
