Особо охраняемую землю в Свердловской области переоценили

9 Февраля 2015

Екатеринбург, Февраль 06 (Новый День – Новый Регион, Елена Владимирова) – МУГИСО утвердило новую кадастровую стоимость земельных участков, входящих в категорию особо охраняемых территорий. Следствием этого может стать существенное повышение арендных ставок для предпринимателей, ведущих туристскую либо рекреационную деятельность на этих землях.

Список из более чем тысячи участков размещен на официальном сайте правительства. Если сравнить новую кадастровую стоимость со старой, можно испытать шок: некоторые участки подорожали в 10 и более раз, а один, в Невьянском районе, взлетел в цене в 3000 раз. Не исключено, что это произошло по вполне естественным причинам: например, в результате изменения площади участков. Между тем есть факторы, заставляющие усомниться в объективности оценки.

Как сообщили «Новому Региону» в пресс-службе территориального отделения Росреестра, предыдущая государственная кадастровая оценка особо охраняемых территорий, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, проведена в 2003-2004 годах. Результаты оценки были утверждены постановлением правительства Свердловской области от 05.07.2005 № 533-ПП (в ред. от 30.12.2005 № 1188-ПП) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Свердловской области». Очевидно, именно эта стоимость указана на общедоступной карте Росреестра, которой пользуются сейчас все желающие, так как новые данные из МУГИСО в ТО Росреестра, по заявлению его пресс-службы, пока не поступили.

Корреспондент НР выбрал несколько участков с наиболее высокой «новой» стоимостью и нашел их на старой карте. Некоторые примеры оказались удивительными: так, у участка № 66:15:0401001:330 старая цена составляет 38 тысяч 400 рублей, а новая – более 98 млн рублей. Отметим, что данный участок расположен в Невьянском кадастровом районе и примыкает к поселкам Быньги и Таволги, где сейчас решается вопрос о строительстве золотодобывающей фабрики. Горный участок в Североуральском районе № 66:60:0101001:3 ранее стоил 683 млн 803 тысячи рублей, теперь – 2 млрд 319 млн 293 тысячи рублей, то есть подорожал примерно в 4 раза. Территории пионерлагерей, в том числе бывших, с прошлой оценки стали дороже примерно в 5-7 раз (земля под лагерем им. Юрия Гагарина в Первоуральске с 7,2 млн рублей подросла до 39 млн, под лагерем им. Титова – с 1,2 до 7 млн рублей, рекреационная зона под Битимом – с 5,4 до 22,5 млн рублей).

Источник

Региональное отделение:  Свердловское областное региональное сообщество