Свердловское областное региональное сообщество

На территории Свердловской области в качестве налоговой базы по-прежнему используется инвентаризационная стоимость. Кадастровая оценка пока не применяется. Для этого необходимо, чтобы на уровне региона приняли соответствующий нормативный акт.

По словам г-на Черкасова, в настоящее время налогообложение недвижимости начали рассчитывать исходя из ее кадастровой стоимости. При этом, в частности, налог на имущество физлиц в Екатеринбурге вырос в 20-25 раз.

Поводом для письма послужил экстремальный рост налога на недвижимость исходя из его кадастровой стоимости, пишет интернет-газета Znak. По словам Черкасова, в ТЦ "БУМ", где он является собственником офиса, налог за два года вырос в 27,6 раза.

Так, закон предполагает сдачу квалификационного экзамена, организация которого довольно неоднозначна, тестовые вопросы сформулированы некорректно и не всегда входят в компетенцию оценщиков, а базы с ними и вовсе закрыты. Совет даст возможность консолидировать мнение экспертов об оценочной деятельности.  

На прошлой неделе бизнесмены, владеющие помещениями в ряде екатеринбургских торговых центров, впервые получили извещения об уплате налога на имущество физических лиц и налога на землю по кадастровой стоимости. Им пришли платежки сразу за 2015 и 2016 год, суммы в которых выросли в десятки раз.

Промышленники описали негативные последствия, к которым может привести обязательный квалификационный экзамен для оценщиков (подробнее об экзамене). По их мнению, он слишком дорого обойдётся оценщикам (их в уральском регионе около 2100). Настолько дорого, что рынок частной оценки может исчезнуть.

"В ближайшее время новую структуру зарегистрируют в налоговой службе, подберут для нее помещение. Первый год своей деятельности, 2018-й, центр будет заниматься сбором сведений о недвижимости, которыми располагают муниципалитеты, Росреестр и правообладатели. И только потом приступит к проведению расчетов кадастровой стоимости объектов по специальным моделям. Требования к сотрудникам региональных бюджетных учреждений кадастровой оценки определят на федеральном уровне, а методика для них уже подготовлена министерством экономического развития"

Первые итоги работы новой системы кадастровой оценки недвижимости подводят в Свердловской области. Только за 8 месяцев ее действия 749 человек решили оспорить результаты оценки имущества, считая назначенный налог завышенным. При этом специалисты отмечают, что даже соседние участки могут иметь разную стоимость - это зависит от удаленности трассы или остановки общественного транспорта. Напомним, с начала 2017 года земельные участки, имущественные комплексы, торговые центры, квартиры и дачи теперь оценивают не независимые организации, а специалисты бюджетных учреждений.

Правительство Свердловской области внесло изменения в программу управления госсобственностью: в регио­не откроют центр государственной кадастровой оценки.