Область распродает московское имущество

Правительство Московской области подготовило приватизационный пакет на текущий год — недвижимость и акции на сумму более 640 млн руб. ($19,5 млн), следует из презентации, подготовленной имущественным комплексом области. Имущество планируется продавать на открытом аукционе по рыночной стоимости, определенной независимыми оценщиками.

До конца года инвесторам предложат восемь объектов недвижимости (стартовая совокупная оценка превышает 600 млн руб., или $18,7 млн). Четыре из них находятся в Москве: на Покровке (2550 кв. м), Садовой-Триумфальной (320 кв. м) и два на Большой Ордынке (540 кв. м и 339 кв. м). Все представляют собой двухэтажные здания, построенные в конце XIX — начале XX веков и используются под офисы. Остальные расположены в Московской области и являются частью промзон или имущественным комплексом. Это здания в Электрогорске (416 кв. м), Пушкине (комплекс Мособлкино, 595 кв. м) и недалеко от сельского поселения Савинское Егорьевского района (521 кв. м). Исключительным станет предложение выкупить главный дом усадьбы Пашкова «Крекшино» в Новомосковском административном округе в 25 км. От МКАД по Киевскому шоссе. Площадь оставшихся здесь строений составляет 317 кв. м, они имеют статус объекта культурного наследия регионального значения.

На продажу также будут выставлены доли в ОАО «Карьероуправление-1» «Мосавтодор» (26%, выручка за второй квартал текущего года — 2,27 млн руб.) и ОАО «Продовольственные ресурсы Московской области» (51%).

По словам министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, это неполный перечень имущества, которое будет приватизировано в 2013 году. В прогнозном плане — еще три государственных унитарных предприятия и девять открытых акционерных обществ. «Подготовленные восемь объектов были выявлены по итогам инвентаризации имущества области и признаны неэффективно используемыми»,— уточняет господин Аверкиев, добавляя, что инвентаризация продолжается, в работе около 150 объектов.

В случае с продажей зданий из государственного (или муниципального) имущественного фонда их состояние и сложность предстоящего ремонта имеют второстепенное значение. «Гораздо важнее расположение объектов. Любой заинтересованный девелопер сможет привести здание в порядок»,— поясняет директор департамента управления активами группы ПСН Татьяна Тикова. По ее словам, в портфеле, подготовленном Московской областью, самыми интересными являются объекты в центре города. «В Крекшино сложное здание, с серьезным обременением,— рассуждает госпожа Тикова, добавляя, что здания имеет смысл продавать единым портфелем или сформировав сбалансированные лоты. По ее оценке, суммарная стоимость объектов, подготовленных к приватизации, составляет около $15 млн.

Источник