Кардинально изменить подход к ответственности оценщика предлагают в Росреестре

16 Августа 2013

  Россреестр предлагает кардинально изменить подход к ответственности оценщика. Об этом корреспонденту Псковской Ленты Новостей сообщили в Псковской гильдии риэлторов.

«Сегодня о качестве оценки в Росреестре судят по количеству обжалованных решений. При таком подходе всегда кто-то будет недоволен. Гражданин - при высокой кадастровой стоимости ростом имущественных налогов. Муниципалитет - при низкой стоимости -уменьшением налогооблагаемой базы. Поэтому должна быть установлена объективная рыночная стоимость», - рассказали эксперты гильдии.

Претензии к деятельности оценщиков стали поводом для подготовки «дорожной карты» по совершенствованию оценочной деятельности. В июне принят закон 113-ФЗ, который ввел аккредитацию образовательный учреждений, готовящих экспертов для саморегулируемых организаций оценщиков, которые в том числе проводят экспертизу отчетов по кадастровой оценке. Этот шаг устанавливает государственный контроль подготовки специалистов, это должно напрямую отразиться на качестве экспертизы и кадастровой оценки. Однако эксперты уверены, что необходимо дальнейшее совершенствование законодательства.

Сейчас при наличии претензий к оценке суды в качестве ответчика привлекают Росреестр. Специалисты утверждают, что претензии должны направляться к оценщикам и экспертам, которые давали положительные заключения на эти отчеты о кадастровой оценке. По их мнению, должна быть независимая оценка таких отчетов, чтобы еще до утверждения они попадали в поле зрения предпринимателей и граждан, чтобы они через электронные сервисы могли видеть, какую оценку им закладывают, что хотят утвердить.

В сентябре Росреестр запустит новый электронный сервис «Фонд данных кадастровой оценки», который позволит увидеть отчеты о кадастровой оценке объектов, а если проводилась рыночная оценка - то и о ней. Также будет представлена информация о том, какие характеристики закладывались при исчислении кадастровой стоимости, какие ценовые факторы применялись оценщиками, какие объекты-аналоги использовались и иные сведения, которые легли в основу кадастровой стоимости.

Источник

Региональное отделение:  Псковское региональное сообщество