Санкт-Петербургское региональное сообщество

В 2012 году обязательная инвентаризация жилого фонда в городе, которая в советское время проводилась каждые пять лет, была отменена. В результате сейчас у властей нет никаких сведений о реальной степени износа жилого фонда Петербурга.

По его словам, в госкадастре объектов недвижимости сведений о состоянии жилых зданий нет. Минимум информации есть в адресных программах Фонда капитального строительства, которые содержат техпаспорта на каждый многоквартирный дом.

В Петербурге уже были прецеденты по оспариванию кадастровой стоимости машиномест: этого добились собственники элитных домов на Крестовском острове и в Адмиралтейском районе.

Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) в рамках реорганизации передаст часть своих полномочий государственному казенному учреждению (ГКУ) «Имущество Санкт-Петербурга».

Сергей Грибовский — один из авторов методики массовой оценки рыночной стоимости аренды государственной недвижимости в Петербурге.

В Петербурге создан новый государственный орган, отвечающий за кадастровую оценку - ГБУ «Городское управление кадастровой оценки».

"Все процессуальные кодексы указывают на то, что судебная экспертиза необходима для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Если эксперт излагает процесс исследования в доступной и понятной читателю форме - это является несомненным преимуществом заключения. Однако, сторонам спора не следует забывать, что оценочная деятельность - это определенная профессиональная область знаний, и бытовые подходы к оценке стоимости практически никогда не работают. Судебная оценочная экспертиза, как правило, связана с разрешением имущественных споров, но в судебной экспертизе оценщик очень часто не имеет возможности исследования достаточного количества документов, описывающих характеристики объектов. И если при оценке, например, типового жилья можно обойтись минимальным количеством исходных данных, то при оценке более сложных объектов результаты оценки могут иметь существенную погрешность или оценка вообще может оказаться невозможной. Кроме того, имущественные споры - это конфликт интересов, от которых вряд ли кто-то добровольно откажется... И формулировка вопроса, поставленная перед экспертом судом, также рождается из конфликта интересов. Чтобы получить правильный ответ, надо правильно задать вопрос, поэтому сторонам по делу необходимо очень хорошо понимать, на какой вопрос они хотят получить ответ"

В Петербурге создан прецедент по снижению оценочной стоимости паркингов в элитных жилых комплексах в несколько раз.

Петербургские власти планируют приступить к пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2018 году. Результаты новой кадастровой оценки будут утверждены и начнут действовать не ранее 1 января 2019 года.