Тульское региональное сообщество

Перечень содержит 1 396 884 объектов, из них более 650 тыс. — это жилые помещения, более 217 тыс. — индивидуальные дома.

Губернатор поручил  максимально сократить сроки рассмотрения вопросов, касающихся кадастровой оценки, так как большинство жалоб связано именно с земельными и имущественными отношениями, а также с заключением контрактов.

В 2019 году планируется новая государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Эта задача возложена на созданное в прошлом году Областное БТИ.

29 ноября 2018 года Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области утвержден перечень объектов недвижимости на 2019 год, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества.

Новая государственная кадастровая оценка в соответствии с указанным постановлением пройдет в 2019 году и затронет все объекты недвижимости (за исключением земельных участков), стоящие на государственном кадастровом учете по состоянию на 1 января 2019 года.

По новым правилам будет упрощен порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок. Закон определил основные их виды: единичные, системные технические и методологические. При исправлении ошибок кадастровая стоимость объекта может быть изменена только в сторону понижения.

Вид разрешенного использования земельных участков был приведен индивидуальным предпринимателем в соответствие с фактическим использованием и изменен на «гостиничное обслуживание». В результате кадастровая стоимость земельных участков увеличилась приблизительно в 6 раз.

С 1 января 2017 года меняется система определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В тульском регионе идет сбор и анализ сведений об объектах капитального строительства и земельных участков.

С начала текущего года ведется активная работа по сбору и анализу информации о рыночной стоимости объектов недвижимости, чтобы не допустить при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости превышение величины его рыночной стоимости.

Методика оценки очень сложная, сообщила присутствовавшая на заседании межведомственной комиссии врио директора ОБТИ Людмила Горчакова: применяются до 56 параметров каждого объекта недвижимого имущества.