Кемеровское региональное сообщество

По данным начальника финуправления, массовое обжалование кадастровой оценки и, соответственно, сумм оплаченного на основании неё земельного налога, началось в 2011 году.   «После переоценки земель в 2008 году, с 2009 года город получил резкое увеличение доходной части бюджета по земельному налогу, – рассказала Ирина Викулова. – Бюджет стал почти ежегодно получать в среднем по 1,2 млрд. рублей, эти деньги тратились на городские нужды.

Как пояснила Ирина Викулова, необходимость внесения поправки обусловлена поручением губернатора Кемеровской области, которое муниципальные власти получили в январе. В поручении Аман Тулеев призвал в связи с изменением кадастровой стоимости снизить фискальную нагрузку на крупных землепользователей. Была поставлена задача соблюсти баланс интересов бизнеса и власти: не допустить случаев резкого увеличения земельного налога по крупным предприятиям металлургического комплекса, а также угольным и крупным промышленным.

Среди вопросов, рассмотренных на круглом столе, был вопрос о процедуре кадастровой оценки земель населенных пунктов, который осветила начальник отдела кадастровой оценки КУГИ Светлана Литвиненко. Представителей бизнеса интересовало, почему в процессе внесения в отчет изменений, связанных с замечаниями, итоговые цифры возросли в несколько раз.

Говоря о работе комиссии по разрешению споров о кадастровой оценке, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Татьяна Лапина отметила, что одной из главных причин, порождающих проблемы и споры – устаревшие методики. «Все методики, утвержденные Минэкономразвития по расчету кадастровой стоимости – очень старые, с 2000-х годов. А модель оценки строится на основании методики. Поэтому, в обязательном порядке, прежде чем вносить изменения в закон об оценочной деятельности, нужно пересмотреть все методики»

Специалисты департамента оценки Кузбасской ТПП приняли участие в круглом столе, организованном Кемеровским региональным отделением «Российского общества оценщиков».

Члены и эксперты Общественной палаты Кемеровской области считают, что кадастровая оценка является одной из актуальных тем и требует к себе особого внимания, поскольку затрагивает права и законные интересы каждого гражданина и юридического лица. Ведь многим людям приходится сталкиваться с проблемами проведения кадастровой оценки при обращении в БТИ либо Росреестр.