Московское областное региональное сообщество

Жители сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского района, а именно владельцы около 800 земельных участков на его территории, не будут платить завышенный в пять-десять раз земельный налог за 2014 год.

Мособлдума в ходе заседания одобрила в первом чтении закон, согласно которому стоимость услуг по кадастровой оценке земельного участка составит 450 руб. за 100 кв.м, передал в четверг корреспондент "Интерфакса".

Чиновник пояснил, что эти ошибки связаны с изначально неточными данными в государственном кадастре недвижимости. "Такие неточности возникают из-за того, что иногда в документах нечетко прописан вид разрешенного использования земли. К примеру, если указано "под строительство", может быть не уточнено, какое именно строительство имеется в виду: дачное, жилое или многоквартирное, а каждое из них имеет свою цену", - сказал Чупраков.

Завышенная кадастровая стоимость на 1000 земельных участков в Подмосковье пересмотрена в сторону уменьшения. Еще 30 тысяч участков в настоящий момент находятся на переоценке. И это - лишь начало работы с жалобами на завышенный кадастр, констатируют областные власти.

Новый порядок расчета суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости вступил в силу 1 января 2015 г., а обязанность по его уплате по новым правилам возникнет во второй половине 2016 г. Раньше этот налог определялся исходя из инвентаризационной стоимости имущества. Ставка налога составляет 0,1% для квартир, 0,3% для частных домов и гаражей и 2% для коммерческой недвижимости, ставка будет расти постепенно до 2020 г.

Кадастровая оценка показала недостаточную эффективность своей  методологии, потому что привела не только к существенному повышению стоимости земли, но и к значительному превышению кадастровой стоимости участков над рыночной. В ряде случаев кадастровая стоимость участка превышает его действительную рыночную цену в два и более раз.

В материалах к мероприятию уточняется, что наибольшее число ошибок зафиксировано в городском округе Домодедово - там 8 тысяч участков оценили ошибочно. Также вопросы региональных властей вызвали ставки налога в ряде муниципальных образований.

Информационные ресурсы, предназначенные для физических лиц, желающих уточнить кадастровую стоимость своих земельных участков любого назначения и многое другое, заработали на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.

Тема круглого стола: «Практика рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в г. Москве»

"Муниципалитеты, которые провели тщательную подготовительную работу, обеспечили оценщикам достоверность и полноту данных, имеют сейчас минимальное число оспариваний. Вообще за 2013-2014 годы поступило полторы тысячи жалоб на неправильную кадастровую стоимость – это 0,1% от общего количества земельных участков. Многие ошибки имели чисто технический характер. Например, не полностью заполненный (ошибочный) цифровой код адреса (КЛАДР) относил соседние земельные участки к различным населенным пунктам".