Московское областное региональное сообщество

Суды приняли положительное решение по переоценке кадастровой стоимости шести тысяч земельных участков Московской области за полтора года, сообщил первый заместитель министра имущественных отношений региона Владислав Мурашов.

В связи с этим Советом депутатов нашего округа единогласно принято решение о том, что размер земельного налога в отношении каждого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, приобретенного физическим лицом, не должен превышать 600 рублей за сотку.

Компания «Максидом» рассчитывала на снижение кадастровой стоимости почти вдвое — до 332 млн рублей. Основой для обращения в Росреестр стал отчет независимого оценщика, однако комиссия посчитала его несоответствующим законодательству.

В конце мая Счетная палата опубликовала отчет о проверке оценочных работ в Подмосковье в 2013 году. В нем подробно описываются работа оценщиков и ее результаты.

Всего на территории Московской области зарегистрировано свыше девяти миллионов квартир, жилых домов, дач и других объектов капитального строительства (ОКС), являющихся также объектами налогообложения. 

По сообщению экспертов, налог на землю в Мособласти, как и в других субъектах России, исчисляется по «кадастру» более 7-8 лет. Средний его объем в Подмосковье в 2015 году составляет 4-5 тысяч рублей за 10 соток под ИЖС. Средняя ставка — 0,3% от кадастровой стоимости.

Более 25 млн дополнительных рублей принесли проверки использования сельхозземель в Московской области. Указанная сумма — это доначисленные налоги. В основном — за использование участков не по назначению.

Управление Росреестра по Московской области удовлетворило 99 заявлений по пересчету кадастровой стоимости объектов недвижимости из 272 принятых в первом полугодии 2015 года, говорится в сообщении пресс-службы управления.

Около 37 процентов жалоб на кадастровую оценку недвижимости удовлетворено подмосковным Росреестром, сообщает пресс-служба ведомства. Всего с начала году в службу обратилось 256 собственников. Положительные решения приняты в 94 случаях.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.