Вологодское областное сообщество

По мнению бизнесменов, требуется переоценка кадастровой стоимости всех объектов недвижимости с учетом имеющихся судебных решений, подавляющее большинство которых принято в пользу предпринимателей.

Депутат Государственной Думы от Вологодчины встретился сегодня с представителями общественных объединений предпринимателей, чтобы обсудить проблемы налогообложения недвижимости и бездействия государственных органов.

По его словам, департамент имущественных отношений региона уже провел оценку конкретного земельного участка по старым и новым правилам. Так, две сотки участка по прежним правилам равнялись 90 тысячам, а по новым они будут оценены всего в 6 с небольшим тысяч рублей.

По словам Георгия Шевцова, яркий пример – улица Ивачевская в Череповце. Несмотря на то, что в этом районе отсутствует водоснабжение, благоустройство, подъездная дорога, участки были оценены в десятки миллионов рублей, а налог порой доходил до ста тысяч. Часть ошибок удается исправить – через суд или после их признания оценщиками, однако люди уже пострадали. Дело в том, что, что даже после успешного оспаривания кадастровой стоимости, заплатить завышенную сумму налога за прошлый период все равно придется.

Считаю, что необходимо применять установленную судом или специальной комиссией при Росреестре кадастровую стоимость начиная с того налогового периода, в котором была применена оспоренная кадастровая стоимость. В конце прошлого года Заксобрание Вологодской области внесло соответствующие инициативы в Государственную Думу. 

Доля ошибок при оценке кадастровой стоимости в Вологодской области не превышает 7%. Об этом на сегодняшнем пресс-завтраке журналистам рассказал заместитель губернатора Эдуард Зайнак.

Московские оценщики в Вологодской области допустили 40 тысяч ошибок. Сейчас стоимость участков пересчитывают. Но дело это не быстрое. Так, из 240 заявлений, поступивших в областную комиссию от жителей улицы Ивачевской, больше половины еще в работе. Пока пересчитали стоимость 50 участков.

«Выявлены и устранены ошибки, допущенные оценщиком, в отношении 41 209 земельных участков. В постоянном режиме работает комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Начиная с ноября 2015 года в комиссию поступило порядка 500 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поскольку, по мнению обратившихся, оценщики использовали недостоверные сведения. По решениям комиссии кадастровая стоимость 197 земельных участков пересчитана», — сказал Эдуард Зайнак.

На координационном совете по развитию предпринимательства в Агентстве городского развития вызвало резонанс предложение вологодских оценщиков провести инвентаризацию недвижимости, чтобы не допускать ошибок в кадастровой оценке.

Известно, что новую кадастровую оценку в регионе делали специалисты из Москвы. В областном Росреестре объясняют, большое количество ошибок — результат спешки. Оценщики определяли стоимость участков одновременно в девяти регионах. Среди пострадавших и жители череповецкой улицы Ивачевской. Здесь нет газа, воды и канализации, но ветхая дача Лидии Анисимовой теперь стоит дороже благоустроенной квартиры.