Волгоградское областное сообщество

«Форт Байярд» взят!

В результате заседания споры по кадастровой оценке земли закончились победой для 70 граждан и организаций, 16 просьб было отклонено. Как показывает практика, большинство заявлений о пересмотре кадастровой стоимости участков рассматриваются в пользу заявителей и в результате стоимость земли удается снизить. Однако после комиссии заявители будут обращаться еще и в суд, у которого есть такое право.

Причиной такого резкого роста кадастровой стоимости стала небрежность при проведении оценки: нанятый властями подрядчик из Таганрога в большинстве случаев даже не выезжал на место для проведения необходимых работ, а руководствовался шаблонными рекомендациями. Не исключено, что существенная часть земельных участков на территории Волгоградской области была оценена «на глазок». Представителей региональной администрации такая ситуация не смутила: ведь повышение арендных платежей за землю означало увеличение бюджетных поступлений. В 2015 году история повторилась в точности: новая кадастровая оценка вновь была проведена «на расстоянии», без учёта реальной специфики участков.

По данным Росреестра, в Волгограде комиссия создана в конце 2012 года, и входящий в ее состав представитель Национального совета по оценочной деятельности не менялся. Возникает вопрос: имеет ли право действующая в Волгограде комиссия осуществлять возложенные на нее законом функции?

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области по большинству участков стоимость увеличилась в разы. Между тем именно от этой цифры рассчитывается размер налога и аренды. Оспорить стоимость можно, такое право дано федеральным законом об оценочной деятельности. Однако реализация этой возможности на практике приобрела извращенные формы.

Провал в доходной части бюджета города обусловлен оспариванием налогоплательщиками кадастровой стоимости участков, которая после произведенной переоценки оказалась в разы выше прежней. В результате  бюджет города уже потерял порядка полумиллиарда рублей.

Эксперт должен ответить на вопрос - какова величина рыночной стоимости пакета из 68 млрд 194 млн 491 тыс. 979 обыкновенных акций, составляющих 100% уставного капитала ОАО "Волгоградское металлургическое объединение" по состоянию на 23 июля 2014 года.