«Деловой квартал» составил рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга

Лидером по обороту от оценочной деятельности в 2012 году стал «Областной центр экспертиз» под руководством Галины Фалько: показатель компании составил 25 млн 200 тысяч рублей. Второе место в рейтинге занимает «Априори» Сергея Козлова. В прошлом году оценочная деятельность принесла организации 19 млн 880 тысяч рублей. Тройку лидеров замыкает «НЭО Центр» Алексея Посохина с показателем в 16 млн 475 тысяч рублей.

Компания г-на Посохина в прошедшем году пользовалась наибольшей популярностью среди юридических лиц: во втором рейтинге «ДК» «НЭО Центр» занял первое место. В 2012 году его услугами воспользовались 1 тысяч 234 компании. На втором месте – «Консалтинг Групп» с 806 клиентами, на третьем – «Уральское бюро экспертизы и оценки» с показателем в 377 юридических лиц.

  В рейтинг оценочных компаний вошли региональные компании и филиалы федеральных компаний, активно действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Федеральные компании предоставили данные по деятельности филиалов в Екатеринбурге.

Основной ранжирующий показатель — оборот от оценочной деятельности в 2012 г., тыс. руб.

Дополнительные ранжирующие показатели — количество клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки в 2012 г.

Принятые сокращения: В/р — вне ранжирования; Н/д — нет данных.

Автор: ТОП-лист "ДК" от 8 июля 2013 г. подготовила Елена Казанцева.

Как сать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: kazanceva_e@ek.apress.ru

Рейтинг оценочных компаний по обороту от оценочной деятельности в 2012 г.

№	Название	Оборот от оце ночной деятель ности в 2012 г., тыс. руб.	Величина страхового покрытия гражданской ответст венности на 01.06.13, тыс. руб.	Суммарная величина страхового покрытия професси ональной ответст венности оценщиков на 01.06.13, тыс. руб.	Кол-во штатных аттесто ванных оцен щиков на 01.06.13, чел.	Общее кол-во штатных сотруд ников на 01.06.13, чел.	СРО, в которой состоит компания
1	«Областной центр экспертиз» Фалько Галина Львовна	25 200	100 000	120 000	12	15	СМАО
2	«Априори» Козлов Сергей Николаевич	19 880	30 000	90 000	3	14	Нет
3	«НЭО Центр», филиал в Екатеринбурге Посохин Алексей Валентинович	16 475	3 000	1 000 000	1	21	СМАО
4	«Консалтинг Групп» Савченко Тимофей Николаевич	11 408	100 000	140 000	5	9	Нет
5	«Инвест-Актив-Оценка» Мосгольд Артур Гельмутович	10 950	100 000	30 600	6	10	НП «Партнерство РОО»
6	«Уральское бюро экспертизы и оценки» Топал Елена Геннадьевна	8 358	30 000	122 300	7	10	РОО
7	«Центр экспертизы Профит» Сюкосев Денис Сергеевич	7 817	30 000	9 300	4	10	СМАО
8	«Ассоциация Налоги России» Теущаков Игорь Леонидович	6 525	30 000	н/д	3	47	СМАО
9	«Уральская палата готового бизнеса» Симкин Илья Леонидович	4 550	100 000	106 300	3	6	СМАО
10	Уральский аналитический центр независимой оценки собственности Гимранов Данияр Серикович	4 547	3 000	15 000	5	9	СМАО
в/р	«Первая Оценочная Компания» Лопаницын Илья Александрович	н/д	30 000	18 000	3	14	АРМО

 

Лидеры по количеству клиентов-юридических лиц

№	Название	Кол-во клиентов- юриди ческих лиц, обращав шихся к услугам оценки в 2012 г.	Структура кол-ва клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки, по видам оценки в 2012 г., %
			Оценка бизнеса и ценных бумаг	Оценка недви жимого имущества	Оценка оборудо вания и транс порта	Другое
1	«НЭО Центр», филиал в Екатеринбурге	1 234	26%	46%	11%	17%
2	«Консалтинг Групп»	806	16%	47%	12%	25%
3	«Уральское бюро экспертизы и оценки»	377	20%	46%	4%	30%
4	«Априори»	340	48%	33%	19%	0%
5	«Инвест-Актив-Оценка»	244	8%	75%	13%	4%
6	«Первая Оценочная Компания»	225	10%	69%	10%	11%
7	«Областной центр экспертиз»	206	27%	55%	17%	1%
8	«Центр экспертизы Профит»	187	23%	71%	6%	0%
9	Уральский аналитический центр независимой оценки собственности	132	0%	80%	5%	15%
10	«Ассоциация Налоги России»	83	8%	75%	13%	4%
11	«Уральская палата готового бизнеса»	53	0%	92%	8%	0%

 

Тренды рынка оценочных услуг

1.       Рынок оценочных услуг Екатеринбурга в 2012 г. увеличился примерно на 10% по отношению к 2011 г. и в денежном выражении составил около 180 млн руб. По словам экспертов, на сегодняшний день на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции, а также жесткий демпинг со стороны небольших оценочных компаний, которые могут устанавливать тарифы на 40-50% ниже среднерыночных.

2.       На развитие рынка оценочных услуг существенное влияние оказывает российское законодательство. Так, по мнению экспертов на развитии рынка отрицательно сказываются отмена обязательной оценки имущества при процедуре банкротства, перспектива введения налога на недвижимость и другое.

3.       Основными клиентами оценочных компаний Екатеринбурга являются юридические лица. Так, на сегодняшний день доля клиентов-юридических лиц в общем количестве клиентов крупнейших оценочных компаний находится на уровне около 70%.

4.       Основной объем оценочных услуг на сегодняшний день компании предоставляют в области оценки недвижимого имущества. Так, по итогам 2012 г. доля клиентов, которые обращались за услугой оценки недвижимости, составила около 62%. Также востребованными видами оценки игроки рынка называют оценку бизнеса и оборудования. За этим видом оценки обращаются 17% и 11% клиентов соответственно.

 

 

Прогнозы развития рынка оценочных услуг в 2013 г.

Алексей Посохин

глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в УрФО

Спрос на оценочные услуги, скорее всего, будет расти, при этом продолжится повышение требований клиентов к качеству отчетов. Позиция СРО к демпингующим игрокам рынка будет ужесточаться.

Артур Мосгольд

директор компании «Инвест-Актив-Оценка»

Из ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была исключена норма об обязательности проведения оценки, поскольку процедура публичных торгов сама по себе должна выявлять истинную ценность имущества предприятия-банкрота. Данная логика может быть применена и к другим нормативным актам, где проведение оценки является обязательным, а обязанности пользователя отчета совершить сделку по цене, определенной независимым оценщиком, не имеется, то есть ответственность оценщика размыта. Обязательность проведения оценки законодатель может оставить лишь на случаи, когда обязательно совершение сделки по цене, указанной в отчете об оценке. Соответственно, сегмент обязательных по закону оценок, возможно, будет сокращаться.

Галина Фалько

директор Областного центра экспертизы

Рост рынка замедлился, и в условиях возрастающего демпинга с одной стороны и отмены ряда обязательных оценок, например, при процедурах банкротства, с другой ожидать роста рынка оценки не приходится. Основными по емкости потребления оценочных услуг остаются банки, и временной ситуацией является спрос на индивидуальную оценку для оспаривания кадастровой оценки. Конкуренция на локальном рынке сводится к несообразному с качеством демпингу со стороны оценщиков и приоритету в сторону одной компании со стороны банков. Возможно, в обозримом будущем с введением федеральной контрактной системы, когда повысится спрос у пользователей к качеству услуг, при невозможности значительного падения цены на услуги по оценке, наши пользователи увидят изменившийся в качественную сторону рынок.