Стандарты и правила оценочной деятельности СПОД РОО 2022

СПОД РОО 2022



01. Базовые стандарты и правила РОО    

СПОД РОО 01-01-2022   Стандарты и правила оценочной деятельности Ассоциации «Русское общество оценщиков».
Основные положения (взамен СПОД РОО 02-010-2020)
Документ Word  
Документ PDF

Утвержден решением Совета РОО от 07 ноября 2022 г., протокол№28-С.
Изменения утверждены решением Совета РОО от 15 ноября 2023 г., протокол №87-С

СПОД РОО 01-02-2023 Разработка, рассмотрение, принятие, применение, внесение изменений и отмена стандартов,
правил оценочной деятельности и методических рекомендаций РОО
Документ Word  
Документ PDF

Утвержден решением Совета РОО от 15 ноября 2023 г., протокол №87-С.
СПОД РОО 01-03-2022 Типовые правила профессиональной этики оценщиков 
(взамен СПОД РОО 02-030-2020)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 01-04-2022 Правила по применению квалификационных аттестатов членами РОО
(взамен СПОД РОО 02-040-2020)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 01-05-2022 Методические рекомендации по экспертизе отчетов
об оценке с датой составления до 06.11.2022 г.
(требования к экспертному заключению) № 1
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «07» ноября 2022 г. Протокол № 28      
СПОД РОО 01-06-2022
Методические рекомендации по экспертизе отчетов
об оценке с датой составления  с 07.11.2022 г.
(требования к экспертному заключению) № 2
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «07» ноября 2022 г. Протокол № 28
  Проверочные таблицы для экспертизы отчетов

Форма экспертиза
Форма Недвижимость
Форма Бизнес
Форма Машины и оборудование
Форма Нематериальные активы 

       
03. Нормативно-методические документы РОО по оценочной деятельности

СПОД РОО 03-01-2022       
Методические рекомендации по применению метода
экономического замещения активов (взамен СПОД РОО 04-010-2020)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 03-02-2022
Методические рекомендации по применению премий и скидок за наличие или отсутствие элементов контроля при оценке пакетов акций и долей участия
в уставных капиталах  компаний (взамен СПОД РОО 04-020-2022) 
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 03-04-2022
Методические рекомендации по оценке стоимости услуг (работ) по устранению повреждений объектов жилой недвижимости (взамен СПОД РОО 04-060-2020)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 03-07-2023
«Методические рекомендации по раскрытию неопределенности результатов оценки» (взамен СПОД РОО 04-090-2020)
Документ Word
Документ PDF

Утвержден решением Совета РОО от 27 ноября 2023 г., протокол № 89-с
СПОД РОО 03-09-2022
Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы (стоимости права пользования / владения и пользования) за объекты недвижимости (взамен СПОД РОО 04-101-2022)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 03-10-2022
Методические рекомендации по отражению при оценке недвижимости значений площади жилых помещений, полученных согласно разным принципам расчета (взамен СПОД РОО 04-109-2020)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 03-11-2023

Методические рекомендации по оценке лома черных и цветных металлов (6-я редакция, взамен СПОД РОО 04-110-2020)

Документ Word
Документ PDF  
     
Утверждены Советом РОО 06.07.2020г, протокол № 162. Изменения одобрены Методическим Советом РОО протокол № 2 от 11.06.2024
СПОД РОО 03-13-2023
Методические рекомендации по определению стоимости права требования компенсации материального и морального вреда
в связи с причинением вреда жизни пассажиров при авиаперевозках
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от 15 ноября 2023 г., протокол №87-С.
СПОД РОО 03-14-2023
Методические рекомендации по определению соразмерной платы за сервитут (взамен СПОД 04-113-2021)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «03» декабря 2021 г., с изменениями от  «20» апреля 2023 г.
СПОД РОО 03-15-2022
Методические рекомендации по определению стоимости объектов незавершенного строительства (взамен СПОД РОО 04-114-2022)
Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «24» ноября 2022 г. Протокол № 31-С
СПОД РОО 03-16-2023
Методические рекомендации по применению моделей дисконтированных денежных потоков
(в целях осуществления выкупа акций и долей в компаниях с иностранными участниками)
Документ Word
Документ PDF
Утверждены решением Совета РОО от «27» апреля 2023 г., протокол № 57.
Изменения одобрены решениями Методического совета РОО от «04» мая 2023г.,
протокол №3 и 11.06.2024 г., Протокол № 2
СПОД РОО 03-17-2023
Методические рекомендации по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения (в том числе в домах непригодного
для проживания жилищного фонда)

Документ Word
Документ PDF

Утверждены решением Совета РОО от «18» июля 2023 г., протокол №70.
СПОД РОО 03-18-2023     

«Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные угодья: пашня»
Документ Word
Документ PDF

Утвержден решением Совета РОО от «18» января 2024 г., протокол № 99-С
Группа Методические разъяснения 
   
Ответы на вопросы по применению ФСО (утвержденных приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года N 200)
Документ Word 
Документ PDF
Ответы на вопросы по новым ФСО: цели оценки (возможные формулировки)

Одобрены решением Методического Совета РОО №6 от 18.11.2022
  Методические разъяснения по применению сборников УПВС (сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий
и сооружений для переоценки основных фондов в ценах и нормах, введенных с 1 января 1969г.)
Документ Word 
Документ PDF

Одобрены решением Методического совета РОО  6 июля 2023 г., Протокол № 4

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Нужно ли оценщику оформлять полис страхования больше чем на 300 тысяч?

Дюбаров Антон

Здравствуйте! Достаточно ли страхования ответственности оценщиков, которым РОО застраховало гражданскую ответственность 100% своих членов с лимитом ответственности состраховщиков в размере 300 000 (триста тысяч)? Или каждому оценщику нужно дополнительно страховаться, помимо этой страховки?

Отвечает :

Уважаемый Антон!
Полис на 300 тысяч - это минимальная сумма, которую требует ФЗ-135. 
Но заказчик оценки может выставить дополнительные требования как к полису оценщика, так и оценочной компании. Особенно часто такое требование встречается в условиях конкурса. 
Ниже есть ссы... Показать весь ответ»


#