«Деловой квартал» составил рейтинг оценочных компаний Новосибирска

В рейтинг оценочных компаний вошли ведущие компании на рынке оценочной деятельности Новосибирской области, открыто предоставившие информацию. Основные ранжирующие показатели - общее количество клиентов в 2012 г. в Новосибирской области, общее количество выполненных отчетов об оценке в 2012 г. в Новосибирской области.

Автор: ТОП-лист "ДК" подготовила Елена Кудинова.

Рейтинг оценочных компаний по общему количеству клиентов в 2012 г.

Лидеры по количеству клиентов среди юридических лиц

Рейтинг оценочных компаний по видам выполненных отчетов об оценке в 2012 г.

События на рынке оценочной деятельность в 2013 г.

Тенденции развития рынка оценочных услуг в 2012-2013 гг.

1 | Спрос на услуги оценки растет. По данным компаний-участников рейтинга, количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки по итогам 2012 г. выросло на 18% по отношению к 2011 г. Также на 25% увеличилось количество выполненных отчетов по оценке. Всего же, по оценкам компании «Белазор», объем рынка оценочных услуг Новосибирской области составил порядка 400 млн руб.

2 | Конкуренция стимулирует демпинг. Несмотря на существование рекомендуемых НСОД (Национальным советом по оценочной деятельности) минимальных тарифов на проведение оценочных работ, компании активно прибегают к демпингу, комментируют участники рынка.

3 | Сохраняется спрос на оценку недвижимости. На данный сегмент приходится порядка 87% выполненных в 2012 г. отчетов по оценке (для сравнения, в 2011 г. – 82%). Второе по востребованности направление – оценка машин и оборудования, доля которого составила 9% в 2012 г. в структуре выполненных отчетов.

4 | Оценочные компании зарабатывают на юридических лицах. На их долю приходится порядка 65% от общего количества клиентов, обращавшихся к услугам оценке в 2012 г.

Прогнозы развития рынка оценки в 2013-2014 гг.

Стоимость работы по оценке увеличиваться не будет из-за жесткой конкуренции. Однако в случае ужесточения законодательства и требований к квалификации оценщиков, количество оценочных компаний на рынке может сократиться. Развитие разных сегментов оценки прямо зависит от государственной политики: при расширении ипотечного кредитования может увеличиться спрос на оценку жилья, при введении имущественного налога может увеличиться спрос на оценку для целей оспаривания кадастровой стоимости (база исчисления налога). Учитывая вступление России в ВТО, возможно расширение рынка оценки для целей МСФО.

Татьяна Коляденко

директор компании «Белазор»

Спрос на услуги оценочной деятельности увеличиваться не будет – он сохранится лишь на услуги по обязательной оценке. Стоимость услуг оценки будет снижаться в результате увеличения количества игроков на рынке оценочных услуг. Региональные оценочные компании будут вытесняться федеральными компаниями даже из сегмента работ по обязательной оценке.

В связи с введением МСФО для обязательного применения в ряде компаний, необходима будет переоценка для целей МСФО. Стоимость услуг будет расти в соответствии с общим уровнем инфляции. Возможно сокращение оценочных компаний из-за снижения уровня рентабельности в отрасли.

Увеличится спрос на услуги оценки в сегменте оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в связи с проведением их кадастровой оценки. В случае введения единого налога на недвижимость будет также расти спрос в сегменте оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Стоимость услуг по оценке будет увеличиваться, так как требования к качеству работ оценщиков будут повышаться.

Источник