В РФ изменяется принцип оценки стоимости жилья

2 Ноября 2016

В Российской Федерации вступила в силу с 1 ноября 2016 г. новая методика кадастровой оценки недвижимости, разработанная Минэкономразвития. При этом, как пишет печатное издание, порядок определения стоимости по характерному заказу фактически не поменяется, однако будет только расширен список характеристик. «Впрочем, его цена, скорее всего, немного вырастет, так как оценочные компании увеличат число характеристик для определения стоимости объекта», — предупредил он. Кроме этого, оценщики будут учитывать экономические, экологические и социальные факторы региона, — подчеркнул президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.
По новейшей методике на кадастровую стоимость будет воздействовать состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в государстве и регионе. Кроме того, на дома без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации коэффициенты понижены. Так определение кадастровой стоимости будет точнее и уменьшится количество обращений в суд, чтобы оспорить оценку собственной недвижимости. Речь идёт о таковых показателях, как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав граждан, инфляция, уровень ВВП субъекта Федерации, наличие источников, загрязняющих природную среду, и так далее.

Источник


Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность