Вопрос об оценке гаража при отсутствии правоустанавливающих документов

12 Января 2018

Уважаемая Юлия Николаевна,

Действительно, наличие правоустанавливающих документов на гараж - это достаточно редкий случай. Часто есть только справка из ГСК. Иногда нет вообще ничего, кроме возможности осмотреть объект оценки.

Однако, при вступлении в наследство все правовые вопросы решает нотариус и несет ответственность за это.

Поэтому оценщик, в случае отсутствия правоустанавливающих документов, может произвести оценку в предположении о наличии прав собственности на наследуемый объект (описать этот момент в разделе ограничения). При этом, чтобы избежать негативных последствий для себя, оценщик должен пояснить заказчику оценки, что он определяет стоимость в предположении наличия права собственности на объект, а решение о праве на наследство принимает нотариус или суд.

С уважением, Фоменко Александр Никифорович , член Совета и Экспертного Совета РОО