Вопрос об оценке арендной платы доли в квартире31 Января 2018 Уважаемая Ольга, При оценке рыночной арендной платы 1/2 доли в квартире корректировки и скидки можно применять только в том случае, если эта доля выделена в натуре и имеет свидетельство о регистрации и комплект документов технической инвентаризации. Тогда может идти речь о корректировках на различия в сравнении с рыночными аналогами. Если размер доли составляет, к примеру, 15 квадратных дециметров и эта площадь не выделена в натуре, то ни о каких корректировках речь идти не может. В документах на долю в обязательном порядке должны быть указаны площади жилых и нежилых помещений квартиры, принадлежащих владельцу доли. Именно эти площади и являются элементами сравнения с аналогами. Простое умножение или деление рыночной стоимости права аренды для всей квартиры на площадь доли не правомерно. С уважением, член Экспертного совета РОО Рубинчик А. А. |
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
