Верховный суд подтвердил: нельзя включать НДС в кадастровую стоимость недвижимого имущества

25 Августа 2019

Фирма «Горизонт» владеет тремя зданиями в Москве. Их стоимость для налогообложения определили в 181,4 млн, 123,5 и 382 млн рублей. Причем в общую сумму государственные оценщики включили НДС. Налоговые платежи составляют около 14 млн ежегодно – коммерсанты решили, что есть смысл побороться. И подали иск об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Представители столичной мэрии и Департамента городского имущества просили иск отклонить.

В прошлом году сначала московский городской суд, затем апелляционная инстанция встали на сторону чиновников и отказали владельцам.  Однако Судебная коллегия по административным делам ВС РФ решила иначе и отправила дело на новое рассмотрение. Коллегия в своем определении специально указала: «Определение рыночной стоимости с выделением в ее составе налога на добавленную стоимость противоречит нормам законодательства…».

Это не первое такое дело в Верховном суде, и даже не третье. В августе 2018-го Верховный суд РФ, рассматривая дело компании «Аксиома», принял такое же решение, с таким же разъяснением.

Налоговая служба в апреле 2018-го специальным письмом извещала своих сотрудников: «Определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создаёт объект налогообложения НДС».

Тем не менее год за годом чиновники (столичные – особенно) включают НДС в кадастровую стоимость, и каждый год такие дела доходят до ВС. Наверное, не все владельцы судятся: кто-то сочтет, что расходы на юристов не окупятся (если объект недорогой), другие собственники не рискуют ссориться с могущественной мэрией.

А вот почему городские судебные инстанции принимают решения, прямо противоречащие позиции высшего судебного органа – вопрос к устройству вертикали. Впрочем, и так понятно: зарплату им платит город, помещения предоставляет город - и как же тут выступить против пополнения городского бюджета?

Не исключено, что скоро спорить станет совсем бессмысленно. В этом году юристы Минэкономразвития предложили подкорректировать методику кадастровой оценки, чтобы – конечно же – включить НДС. Президент ведь обещал не повышать налоги? Они и не повысятся. Просто налогооблагаемая база подрастет на 20%. Ну, и судебная практика изменится.


Источник


Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#